Stuart Millpad 533076 RK RotterdamLombardijen

Op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het zonnige zuiden? Dan is dit appartement precies wat u zoekt! Welkom in dit prachtige hoekappartement, gelegen in de woonwijk Lombardijen, in de Karl-Marxbuurt, op de derde verdieping van het appartementencomplex. De woning is goed onderhouden en voorzien van alle comfort dat u zich maar kunt wensen. Via de entree van de woning bereikt u de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, zoals de ruime keuken aan de achterzijde met een keukenblok in rechte opstelling, de twee ruime slaapkamers, de betegelde badkamer, de toiletruimte en de royale woonkamer. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte door de grote raampartijen — aan de voorzijde én een extra raampartij aan de zijkant van het complex. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zonnige zuiden, zodat u heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje in het zonnetje. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht en wilt u liever genieten in het groen, dan kan dat in de gezamenlijke tuin, die wordt beheerd door de gemeente. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Kortom: alles wat u nodig hebt, is hier te vinden! Naast de prettige indeling is ook de ligging ideaal. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ook diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals de vele winkels aan de Spinozaweg, openbaar vervoer (bus en tram), uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark, waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Het Hart van Zuid is eveneens goed bereikbaar, met onder andere winkelcentrum Zuidplein en evenementenhal Ahoy. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! Indeling van de woning Begane grond: - Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de woning. Derde verdieping: - De meterkast bevindt zich in de portiek naast de voordeur; - Via de entree bereikt u de ruime hal met toegang tot de vertrekken; - Betegeld toilet met closet; - De royale woonkamer is extra ruim doordat de voormalige slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer. De woonkamer heeft daardoor een woonoppervlakte van maar liefst 30 m². Via de balkondeur heeft u toegang tot het heerlijke balkon; - Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden; - De ruime keuken (ca. 3,96 m x 2,08 m) met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigsysteem. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast met de cv-opstelling; - Slaapkamer 1 (ca. 3,90 m x 3,22 m) is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 (ca. 3,90 m x 2,74 m) is eveneens gelegen aan de achterzijde; - De geheel betegelde badkamer (ca. 3,28 m x 2,45 m) is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en radiator; - Berging met was-/droogopstelling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965; - Woonoppervlakte: ca. 86 m²; - Inhoud: ca. 284 m³; - Energielabel: D; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 170,-; - Inpandige berging voorzien van elektra; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde van het appartement; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Balkon op het zuiden; - Cv-combiketel Intergas, bouwjaar 2020; - Zeer ruime berging met daglicht; - Oplevering vindt plaats in overleg; - In de koopovereenkomst worden een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Disclaimer Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.