Talmastraat 84-A3038 SV RotterdamBergpolder

Charmante en goed onderhouden benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden met een geweldig tuinhuis! In een rustige straat en op een geliefde locatie bevindt zich deze sfeervolle 2-kamer benedenwoning. Recent gemoderniseerd met een stijlvolle keuken, vernieuwde badkamer, toilet en een fraaie parketvloer. Via openslaande deuren bereik je de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden. Een bijzonder pluspunt is het volledig geïsoleerde verwarmde tuinhuis, perfect als kantoor of atelier, met aansluitend een praktische berging. Een instapklare woning met verrassend veel comfort en mogelijkheden. De Talmastraat is een rustige, groene straat in een gewilde wijk net buiten het centrum van Rotterdam. Hier woon je in alle rust, maar met de stad op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Het populaire Vroesenpark ligt op een paar minuten wandelen, dé plek voor een ontspannen middag in het groen of een zomerse barbecue. Binnen 10 minuten fietsen sta je in hartje centrum of bij Rotterdam Centraal. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en stedelijke dynamiek. Indeling Begane grond Entree, gevolgd door een hal met trapkast en een modern toilet voorzien van inbouwkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. In de separate kast bevindt zich de wasmachineopstelling. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer met uitzicht op de rustige straat. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dubbele openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden, met een verhoogd terras omringd met hardhout. Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw, ingericht met een comfortabele werkplek en extra bergruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel C - Woonoppervlakte 61m² - Tuin op het zuiden - Ideaal bijgebouw in de tuin voor werkplek of atelier - Ruime berging - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 73,- - Rustige straat - Instapklaar! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.