Sold

Tamboerstraat 15-A023034 PT RotterdamOud Crooswijk

€ 495,000 k.k.
Map
  • 116 m²
  • 4
  • A

Sales history

Listed since
October 16, 2025
Date of sale
November 10, 2025
Term
3 weeks

Description

Tamboerstraat 15A-02 Karaktervol en licht dubbel bovenhuis in opbloeiend Crooswijk. In een rustige straat van het geliefde Crooswijk bevindt zich dit karaktervolle en volledig gerenoveerde dubbele bovenhuis van 116 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd met behoud van sfeer en beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne badkamer en separate keuken. Indeling Via de eigen entree op de eerste verdieping betreedt u de hal, met voldoende plek voor jassen en schoenen. Op de tweede verdieping ontvouwt zich de indrukwekkende doorzonwoonkamer (bijna 12 meter lang), waar grote raampartijen zorgen voor veel licht. De hoge plafonds (2,81 m) versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde is een fijne werkhoek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een strak werkblad, inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Daarnaast is er een stookruimte/bergruimte en separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Op de derde verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goede plafondhoogtes tot wel 2,84 meter. De moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een centraal gelegen gang verbindt alle vertrekken logisch met elkaar. De gehele woning is strak afgewerkt, met lichte wanden, een warme laminaatvloer en moderne kozijnen met dubbel glas. De CV-ketel (Intergas, 2022) en energielabel A zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Omgeving Crooswijk is volop in ontwikkeling en staat bekend om de karakteristieke straten, centrale ligging en levendige sfeer. De Tamboerstraat ligt in het hart van deze wijk – rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Kralingse Bos, de gezellige Crooswijkseweg met lokale winkels, supermarkten en gezellige horeca zoals Bar Dertien, Bar Alaska, La Baguetteria en Man met Bril Hotel. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam of op het Centraal Station. Ook is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus en metro). Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van 116 m² - Geheel gemoderniseerd in 2022 - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbel glas - CV-ketel Intergas (2022) - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2044 - Fundering is hersteld! - Actieve en kleinschalige VvE - Oplevering in overleg - Projectnotaris - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,267
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1909

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Located at
1st floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM R 8141
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 31-12-2044

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

1,605x

Viewed

40x

Saved

16-10-2025

On Funda

Neighborhood

Oud Crooswijk

Rotterdam
Residents
8,065
Family with children
30%
Avg. asking price / m²
€ 4,821

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.