Tapuitstraat 39-C3083 WE RotterdamCarnisse

OP ZOEK NAAR EEN HEERLIJK RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN? Dan is de Tapuitstraat 39C een mooie optie! De ruimte is voorzien van veel lichtinval, is strak gestuct  en heeft een gezellige sierhaard die het geheel nog aantrekkelijker maakt. Naast de fijne keukenruimte, is er toegang tot het balkon wat zicht uitstrekt over de hele breedte van de woning. De badkamer is ruim en functioneel ingericht en via de hal is het grote pluspunt van dit appartement te bereiken: met toestemming van de VvE is de bovengelegen zolderverdieping in gebruik, wat betekent dat een royale slaapkamer en voorzolder onderdeel van de woning zijn! De prijs is BIEDEN VANAF € 200.000,-- K.K. De gezellige woonwijk Carnisse is gesitueerd direct achter de Dorpsweg en ligt dichtbij het bruisende stadscentrum op Zuid. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan, zo is de evenementenhal Ahoy uitgebreid, zijn een 50-meter zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en zijn er leuke eettentjes te vinden. Ook Winkelcentrum Zuidplein met het metro-/ en busstation zijn vernieuwd en er is een brede wandelpromenade aangelegd. Ben je op zoek naar ontspanning? Dan moet je in het Zuiderpark zijn, daar is alle ruimte voor een wandeling of ontspanning. Ten opzichte van uitvalswegen tref je het ook goed, binnen 7 minuten rijd je de snelweg op en het stadscentrum is eenvoudig te bereiken middels de Maastunnel.    Welkom in de Tapuitstraat! Indeling: * Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen. Tweede verdieping: * Woningentree; ruime hal voorzien van meterkast, toegang tot verschillende vertrekken en de trapopgang naar de zolderverdieping. * Badkamer, geheel betegeld en schrootjesplafond, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. * Royale, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, sierhaard (gaat mee), deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.  * Open keuken voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en hoekinbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en opstelling van de C.V.-combiketel. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen voorzien van betegeling en inbouwspots inclusief een bedieningshub (aangelegd in 2024). Zolderverdieping: * Ruime overloop voorzien van laminaatvloer, grote inbouwkast en toegang tot de slaapkamer.  * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakraam en knieschotten.  * Twee eigen kelderbergingen in de onderbouw. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 23 januari 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde van houten kozijnen met enkele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2011). * De zolderverdieping is juridisch geen eigendom van de woning, het gebruik van de zolderverdieping wordt door de V.v.E. gedoogd. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 49 m² (excl. 26 m² van de zolder welke in gebruik is) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² * Externe bergruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 162 m³ (excl. 64 m³ van de zolder welke in gebruik is) Bouwjaar woning                  : 1947 Bijdrage V.v.E.                      : € 150,-- per maand Oplevering                           : mei 2025