Tapuitstraat 92-A3083 WV RotterdamCarnisse

Sfeervol appartement met uitbouw, twee slaapkamers en extra bergruimte/kastruimte in de kelder. Op de begane grond van dit portiekcomplex in Charlois ligt een volledig gemoderniseerd appartement van circa 79 m². De woning is van binnen helemaal opnieuw ingericht: strakke keuken, eigentijdse badkamer, twee slaapkamers en een lichte woonkamer in de uitbouw. Die uitbouw én het bijbetrekken van de kelderberging zijn met toestemming van de VvE gerealiseerd. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen HR-combiketel uit 2021. Indeling Via de gezamenlijke portiek kom je in de hal. Rechts de badkamer, links de toegang naar de kelder. Rechtuit loop je de woonkeuken in, die naadloos overgaat in de woonkamer. Woonkamer en uitbouw De woonkamer ligt in de achteruitbouw en krijgt volop licht via de openslaande deuren en het grote raam. Vanuit de bank kijk je zo de tuin in. Aansluitend een eethoek. De uitbouw heeft een eigen houten terras met trap naar de achtertuin. Keuken De moderne keuken is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap, ruime werkbladen en veel kastjes. Koken, eten en wonen lopen hier in één lijn door. Slaapkamers Twee slaapkamers aan de voorzijde. De grootste is nu als ouder slaapkamer ingericht, de tweede als kinderkamer. Beide kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer Luxe, donkerbetegelde badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel en ronde spiegel met ledverlichting. Er is een apart toilet in de hal. Kelderberging Onder de woning ligt een ruime inpandige kelder, via een vaste trap vanuit de woning bereikbaar. De voormalige berging is bij de woning getrokken en mag als extra bergruimte worden gebruikt; de VvE heeft hiervoor toestemming gegeven. Ideaal voor fietsen, voorraad en opslag. Buiten Aan de achterzijde een eigen, omheinde tuin. Vanaf de uitbouw stap je via het houten terras de tuin in. Aan de voorzijde parkeergelegenheid in de straat. Locatie Tapuitstraat ligt in Charlois, Rotterdam-Zuid. Supermarkten, openbaar vervoer en op- en afritten van de A15/A29 zijn in de buurt. Zuidplein en het Zuiderpark zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden Appartement op de begane grond, bouwjaar 1947 Woonoppervlakte ca. 79 m² (NEN 2580), inhoud ca. 262 m³ Energielabel A Kunststof kozijnen met dubbel glas Eigen condenserende HR-combiketel Remeha Calenta Ace 40C (2021) Twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer Uitbouw met terras en eigen achtertuin Inpandige kelderberging met VvE-toestemming Actieve VvE, bijdrage € 100 per maand Kortom Een complete begane-grondwoning: modern afgewerkt, extra meters door de uitbouw, extra opbergruimte in de kelder en een recente, zuinige ketel achter kunststof kozijnen met dubbel glas. Geïnteresseerd? Wil je deze woning graag bezichtigen? Wij verzoeken je vriendelijk een afspraak te maken via de kijklink. Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via dit kanaal in behandeling genomen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van onderhandelingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.