Teldersweg 1813052 TG RotterdamSchiebroek

Dit prachtige 3-kamer appartement is volledig instapklaar en ook nog eens gelegen op een toplocatie! Het appartement is ruim opgezet en heeft een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een separate berging in de onderbouw. De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Rotterdam. Daarnaast kan er in de straat ook nog eens gratis geparkeerd worden. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig complex. Het is gelegen in een rustige winkelstraat met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien zijn er tal van voorzieningen in de nabije omgeving zoals sportcentrum 'De Wilgenring' en tennisvereniging 'TC Schiebroek', Melachtonpark en het geliefde Plaswijckpark. De locatie is ideaal voor wie zowel de stad als de natuur wil ervaren. Tramlijn 25 en de Randstadsrail bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Binnen 20 minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Rotterdam. Indeling Begane grond: De afgesloten entree biedt toegang tot het bellenplateau, de brievenbussen, bergingen en de trapopgang naar de woonlagen. Bij dit appartement hoort een berging van ca. 6 m². 2e Verdieping: Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij de vaste kast is er extra opbergruimte. De keuken is modern en voorzien van alles wat je nodig hebt. Zo is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-ketel en er is toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en toegang tot het balkon. Het balkon, gelegen op het noordwesten, is de ideale plek om in de namiddag van de zon te genieten. De badkamer is uitgerust met een ruime regendouche en een meubel met wastafel. Er is een separate toiletruimte die is voorzien van een zwevend closet. In de hal is er een handige nis voor de wasmachine en -droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Inhoud ca. 233 m³; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels cv-ketel; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 148,-; - Voorschot stookkosten € 100,- per maand; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.