Texelsestraat 42-B3083 PX RotterdamCarnisse

EEN 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET BERGING IN DE ONDERBOUW! Het appartement aan de Texelsestraat 42-B heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, badkamer een balkon op het Oosten en een keuken. De Texelsestraat is gesitueerd in de wijk Carnisse nabij het park Amelandseplein. Het overdekte winkelcentrum Zuidplein en het welbekende Zuiderpark, wat het grootste stadspark is van Nederland, liggen op enkele minuten loopafstand. Verder zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer zoals bus, tram en metro. Kortom: een leuk startersappartement op een ideale stadslocatie! Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: Begane grond: * Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot trappenhuis en kelderbergingen. Tweede verdieping: * Woningentree op de tweede verdieping; gang voorzien van laminaatvloer en meterkast. * Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer. * Badkamer betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. * Woonkamer aan de achterzijde gelegen voorzien van laminaatvloer en toegang tot balkon, slaapkamer en keuken. * Slaapkamer II aan de voorzijde met laminaatvloer en een vaste kast. * Slaapkamer III aan de voorzijde van de woning * Keuken met hoekkeuken en geiser opstelling. * Balkon op het oosten. Algemeen: * Eigen grond. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Warmwatervoorziening middels een geiser (verwarming in het verleden via gaskachel) Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 53 m² * Externe bergruimte ca. 13 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² Bijdrage V.v.E. : ca. € 112.62,-- per maand Bouwjaar woning : 1940 Oplevering : In onderling overleg (kan eventueel snel) De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoering