Texelsestraat 57-B3083 PS RotterdamCarnisse

Licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten Op de eerste verdieping gelegen, karakteristieke jaren 30 appartement. De woning is licht, praktisch ingedeeld en heeft een zonnig balkon op het zuidwesten. Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een separate keuken, een royale slaapkamer aan de achterzijde en een compacte badkamer met toilet. De combinatie van de prettige indeling, veel natuurlijke lichtinval, het balkon op het zuidwesten en het recent uitgevoerde groot onderhoud aan het complex maakt dit appartement een aantrekkelijke woning. Indeling Entree De eerste verdieping is bereikbaar via de portiek. Vanuit de entree met gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de meterkast, voorzien van voldoende groepen en slimme meters. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de brede straat met volwassen bomen, wat zorgt voor een prettig en groen uitzicht. Keuken De separate keuken is praktisch en functioneel ingericht en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende werkblad- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon. Ideaal om tijdens het koken de deuren open te zetten en optimaal van het buitenleven te genieten. Slaapkamer De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen de slaapkamer en de buitenruimte. Badkamer De badkamer is praktisch uitgevoerd en beschikt over een douche met thermostatische kraan en toilet. Balkon Het balkon is gelegen op het zuidwesten en biedt volop gelegenheid om vanaf de middag tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de directe toegang vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is het balkon bijzonder praktisch in gebruik. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een lange dag nog van de laatste zonnestralen te genieten. Comfort en onderhoud De woning beschikt over energielabel C en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen. Dit draagt bij aan een prettig wooncomfort, een goede energieprestatie en behoud van de karakteristieke uitstraling. Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende VvE. Recent is groot onderhoud aan het complex uitgevoerd. Hierbij zijn waar nodig nieuwe kozijnen geplaatst, is het complex voorzien van HR++ beglazing, zijn de gevels en balkons aangepakt en is het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. Bijzonderheden • Eigen grond • Energielabel C • HR++ beglazing aan de voor- en achterzijde • Balkon op het zuidwesten • Recent groot onderhoud aan het complex uitgevoerd • VvE-bijdrage € 99,75 per maand • Verwarming en warm water via een Atag-combiketel • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze aan verkoper