Van Beethovensingel 24-A3055 JJ RotterdamMolenlaankwartier

Ideale ligging, vrij uitzicht naar de Van Beethovensingel en het Beethovenplein, volledig gemoderniseerd, fijne buitenruimte en drie volwaardige slaapkamers. Dit zijn een aantal belangrijke kenmerken van dit ontzettende fijne appartement. Met het Beethovenplein aan je voeten en om de hoek van het beginpunt van tram lijn 4, is deze woning ideaal voor jong & oud. Enkele jaren geleden is dit appartement volledig gerenoveerd naar de hedendaagse wensen en comfort. De VvE is voornemens het pand geheel te verduurzamen naar een energielabel A. Meer informatie hierover is te vinden in stukken van de VvE en lichten wij graag toe. De ligging is echt super! Alle winkelvoorzieningen op de begane grond, het beginpunt van tram lijn 4 op 100 meter afstand, op loopafstand van het Lage Bergse Bos en de Bergse Dorpstraat, op fietsafstand van station Noord en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving. Het appartement ligt in een wijk waar je nog gratis kunt parkeren. Begane grond: Afgesloten entree op straatniveau, bellentableau en brievenbussen, via trap toegang tot de woonetage. Eerste verdieping: Brede galerij wat door de bewoners wordt ingericht als heerlijk terras, gelegen op het zuidwesten. Entree, gang met ruimte voor de garderobe, modern toilet en toegang tot de woonkamer, badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De moderne open keuken is naar de woonkamer verplaatst. Een royale opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote raampartijen maken deze ruimte extra licht en geven een ontzettend leuk uitzicht naar het plein en de singel. In deze woonkamer is voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De voormalige keuken, is op dit moment in gebruik als een garderoberuimte voorzien van een vaste kast met de wasmachineopstelling. Buitenruimte De buitenruimte is royaal bij dit appartement; bij de voordeur, met middag- en avondzon en een eigen balkon aan de zijde van de woonkamer/keuken. Kortom; een ontzettend fijn appartement op een súper locatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Eigen grond - Energielabel D - Airconditioning - Woonoppervlakte ca. 83 m² - Veel buitenruimte; een eigen balkon met uitzicht over het Beethovenplein + gebruik van de ruimte bij je entree (is van de VVE) - Berging op de begane grond. Ideaal voor een elektrische fiets (geen trap af) - C.v.-gas combiketel 2014 (goed onderhouden en in goede staat) - Airconditioning (hier kan ook mee worden verwarmd) - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - Inwendig is het appartement in 2022 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Laminaatvloer - Moderne keuken en badkamer - Grote raampartijen - Mooi vrij uitzicht naar de Beethovensingel en het Beethovenplein - Omringd door alle voorzieningen (winkels en openbaar vervoer) - VVE-bijdrage ca. € 190,02,- per maand - De VvE is voornemens het pand geheel te verduurzamen naar een energielabel A - Oplevering in overleg (kan spoedig) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis.