Van Cittersstraat 47-A023022 LH RotterdamNieuwe Westen

Sfeervolle bovenwoning met balkon én royaal dakterras met skyline-uitzicht! Wonen in het groen, midden in de stad? Aan de Van Cittersstraat 47A2 in geliefd Rotterdam West (Het Nieuwe Westen) vind je deze charmante bovenwoning met een heerlijk balkon, hoge plafonds (ca. 2,90 m) én een riant dakterras met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een unieke combinatie van stadse levendigheid en comfortabel wonen! Locatie – Het Nieuwe Westen De woning ligt in het geliefde Het Nieuwe Westen: een karaktervolle stadswijk met brede lanen, groene Heemraadsingel en een fijne mix van rust en reuring. In de directe omgeving vind je volop gezellige horeca en leuke speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen én een leuke middag shoppen wandel je zo naar de Vierambachtsstraat en Mathenesserplein, bekend om het brede aanbod aan winkels, supermarkten, toko’s en boetiekjes. Ook aan hotspots geen gebrek: in de buurt liggen meerdere populaire koffietentjes, lunchspots en cafés, waardoor de wijk een levendige, jonge sfeer heeft — precies wat Rotterdam West zo aantrekkelijk maakt. Daarnaast is het centrum snel bereikbaar en zijn trein/metro/tram/bus goed aan te fietsen. Met de auto ben je zó op de A20 of A16. Indeling Begane grond Gedeelde trapopgang. 2e verdieping Entree/hal met: Extra ruim toilet met fonteintje en voorzien van een fraai plafond. Tevens praktische garderobe kast en kleine bergkast. Royale en sfeervolle woonkamer met erker en aan de voorzijde een extra zijgedeelte: ideaal als thuiswerkplek of leeshoek. Aan de voorzijde is het sfeervolle glas in lood werk nog aanwezig. De woonkamer is tevens voorzien van inbouwspots en een vaste boekenkast. Openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met een fraai uitzicht over een bijna bosrijke omgeving met veel privacy Open keuken met net keukenblok met rvs blad en voorzien van: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, koffiemachine en koelkast met een vriesvak. Praktische zijkamer met de opstelling van de cv ketel eventueel ook als aparte thuiswerk plek te gebruiken Halve 4e verdieping Overloop met opmaatgemaakt garderobekast en een nis. Vanuit hier heb je toegang tot: Twee slaapkamer aan de achterzijde. Praktische zijkamer met vrij uitzicht. Ruime hoofdslaapkamer met een open verbinding naar de luxe badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Interne trap naar het dakterras Dakterras En dan dé eyecatcher: het grote dakterras met houten vlonders en een geweldig uitzicht over Rotterdam. Perfect voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen in de zon. Tevens is het daklicht gemaakt van beloopbaar glas voor optimaal gebruik van de ruimte. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Plafondhoogte ca. 2,90 m Balkon + royaal dakterras met skyline-uitzicht Deels voorzien van dubbel glas Nette houten vloeren in de woning Actieve VvE, bijdrage ca. € 165,- per maand Schilderwerk van het houtwerk aan de voor -en achterzijde is goed onderhouden Verwarming en warm water via cv-ketel (2015) Voor op straat parkeren kun je een vergunning aanvragen maar er is ook een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in een nabij gelegen garage voor Euro 100 per maand (niet verplicht) Dakterras is met toestemming van de vve en met een vergunning geplaatst In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.