Van den Hoonaardstraat 15-B3037 TA RotterdamLiskwartier

Sfeervolle dubbele benedenwoning met stadstuin in het geliefde Liskwartier! Welkom in deze karaktervolle dubbele benedenwoning, gelegen in één van de charmantste straten van het populaire Liskwartier. Deze unieke woning ademt sfeer en combineert authentieke details moeiteloos met hedendaags wooncomfort. Een oase van rust, midden in de stad! Locatie: het Liskwartier – wonen met karakter Het Liskwartier is zonder twijfel een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Gelegen tussen het Oude Noorden en Bergpolder, biedt deze buurt een unieke mix van rust, sfeer en bereikbaarheid. De wijk staat onder andere bekend om haar karakteristieke jaren ’20- en ’30-architectuur. In de directe omgeving vind je lokale winkels, gezellige koffiezaken, speeltuinen en goede basisscholen. De uitstekende openbaarvervoer verbindingen en nabijheid van het stadscentrum maken dit tot een ideale plek voor gezinnen, stellen en stadsliefhebbers die waarde hechten aan leefkwaliteit. Indeling: stijlvol en functioneel Bij binnenkomst betreed je de woning via een nette entree en hal, die toegang geeft tot de ruime woonkeuken. Deze is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis – perfect voor lange avonden tafelen. De hoge plafonds en originele ornamenten voegen een elegante, klassieke touch toe aan de ruimte. De gezellige living beschikt over grote vaste (originele) kastenwand welke veel opbergruimte biedt. Er is ook een houtkachel aanwezig die voor veel warmte, sfeer en gezelligheid zorgt in de wintermaanden. De deur aan de achterkant geeft toegang naar het terras. Vanaf het terras loop je via de trap naar de verrassend ruime stadstuin welke veel privacy biedt door het vele groen. De tuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten. De hele woonverdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van het huis. In het souterrain bevinden zich twee comfortabele slaapkamers – koel in de zomer – waarvan de achterslaapkamer beschikt over een praktische en ruime kastenwand. Ook is er een opkamer met toegang tot de tuin. De vloer is hier afgewerkt met keurig laminaat: strak, modern en onderhoudsvriendelijk. De badkamer in het souterrain is zeer ruim en beschikt over een groot ligbad en een separate douche. De tweede slaapkamer aan de voorkant beschikt ook weer over een ruime kastenwand met veel opbergruimte. Pluspunten op een rij: • Authentieke details zoals plafondornamenten • Ruime en sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur • Houtkachel aanwezig voor sfeer en warmte in de wintermaanden • Twee fijne slaapkamers in het souterrain • Ruime badkamer met een ligbad en een douche • Riante, zonnige stadstuin én een terras • Gelegen in het rustige en gewilde Liskwartier • Veel opbergruimte door slimme vaste kasten Kenmerken: - Bouwjaar 1907 - Energielabel D (29-06-2027) - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014) - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg (indicatie augustus 2025) Een unieke kans Ben je op zoek naar een woning met karakter én comfort, waar je kunt genieten van het buitenleven midden in de stad? Deze dubbele benedenwoning in het Liskwartier is dan precies wat je zoekt. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie! BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.