Van der Duijn van Maasdamweg 5863045 PE RotterdamZestienhoven

3 KAMER APPARTEMENT| 107 m²| TERRAS 47 m²| VRIJ UITZICHT| PARK| OVERDEKTE PARKEERPLAATS |EIGEN GROND| PARK 16 HOVEN. Dit schitterende, lichte 3-kamerappartement van ca. 107 m² biedt luxe en comfort in een rustige omgeving. Het appartement beschikt over een zonnig terras van ca. 47 m², waar je optimaal kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon en een vrij uitzicht hebt over het park De ruime woonkamer is opgedeeld in een eetruimte en zitgedeelte, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Aangrenzend vind je de luxe Siematic keuken met een prachtig granieten aanrechtblad en topkwaliteit inbouwapparatuur – ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van vrienden en familie. Van de woonkamer heb je direct toegang tot het terras, zodat je gemakkelijk kunt genieten van het buitenleven. Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee royale slaapkamers die voor veel privacy en ruimte zorgen. Beide slaapkamers hebben ook toegang tot het terras. In het gehele huis is vloerverwarming, gecombineerd met een plavuizen vloer, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur. Ligging en voorzieningen: Dit appartement is gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg, in de groene en rustige wijk Park16Hoven. Deze populaire wijk biedt de perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De woning is omgeven door parken, en diverse sportfaciliteiten, zoals Park Zestienhoven, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor actieve bewoners. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van natuurgebieden zoals "Midden-Delfland", de "Ackerdijkse Plassen", de rivier de Rotte en de Bergse Plassen, die uitnodigen tot wandelen, varen, zwemmen en fietsen. Supermarkten en winkels zijn op korte afstand te vinden, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. De wijk staat bekend om haar veilige, betrokken gemeenschap en gezellige sfeer. Voor culturele uitstapjes en uitgebreide horeca-opties is het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor een veelzijdige levensstijl. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning ook uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport en openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Rotterdam en Centraal Station liggen op slechts 10 minuten fietsen. Kortom, dit luxe appartement biedt alles wat je zoekt: rust, comfort, luxe én een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Ruime entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit het entree is intern toegang tot een gezamenlijke fietsenberging, een eigen berging en een overdekte privé parkeerplaats. 2e verdieping, geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming: Entree, ruime hal, toilet met fontein. Woonruimte van ca. 42 m² met een prachtige lichtinval, verdeeld in een open luxe Siematic keuken met granieten blad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, eetgedeelte met zitgedeelte en toegang naar zonnig terras ca. 47 m².  Luxe grote badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Slaapkamer I: ca. 5.05 x 3.33 m. Slaapkamer II met kastenwand: ca. 6.31 x 3.35 m. Berging: ca. 2.31 x 1.46 m, voorzien van wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2016; Eigen grond; Woonoppervlakte: ca. 107 m²; Gebouw gebonden buitenruimte terras ca. 47 m²;  Externe eigen berging in de onderbouw ca. 17 m²; Privé overdekte parkeerplaats; Fietsenberging; Energielabel A; Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Vloerverwarming en plavuizenvloer door het gehele appartement; Verwarming en warm water middels combi CV; Airco in de woonkamer; Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 278,51 per maand; Niet bewoond clausule van toepassing; Oplevering in overleg (kan spoedig).