Van der Poelstraat 15-A3021 VR RotterdamMiddelland

Map
  • 49 m²
  • 1
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherBenedenwoning van 49 m2 met achtertuin van 53 m2

Description

Mooie 2-kamer benedenwoning van 49 m2 met een achtertuin, gelegen in de wijk Delfshaven. De woning beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een fijne achtertuin gelegen op het westen. De benedenwoning is gelegen aan de westkant van het centrum van Rotterdam, op slechts 100 meter van de Heemraadsingel en op steenworp afstand van gezellige koffie- en eetgelegenheden. Het Centraal Station is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Indeling: Een bellentableau biedt toegang tot een afgesloten centrale hal met trap. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Begane grond: Hal met vaste kast (CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is meer dan voldoende ruimte om een heerlijk zitgedeelte te creëren. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. In het midden van de woning ligt de halfopen keuken, die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Via de keuken bereik je de master bedroom. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een rustige, comfortabele plek. Via een deur gelegen in de master bedroom, bereik je de lager gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een ruime berging en biedt een heerlijk knus zitgedeelte waar je kunt genieten van de eindmiddag- en avondzon. Zowel via de master bedroom als de hal bereik je de moderne badkamer. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 49 m2 -Energielabel E -Deels voorzien van dubbel glas -Berging van 6 m2 -Het appartement is gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 157,90 -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,112
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 157.90 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
49 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
173 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN C 5249
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 01-01-2045

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
53 m² (10.19 metre deep and 5.19 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 157.90 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

894x

Viewed

26x

Saved

30-1-2026

On Funda

Neighborhood

Middelland

Rotterdam
Residents
11,690
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 5,029

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.