Sold

Van Nideckstraat 23-A3039 TL RotterdamBlijdorp

€ 350,000 k.k.
Map
  • 61 m²
  • 1
  • C

Sales history

Listed since
May 3, 2025
Date of sale
May 29, 2025
Term
3 weeks

Description

In hartje Blijdorp 2 kamer benedenwoning met een ruime en zonnige achtertuin van ca. 100 m² FIJN STARTERSHUIS MET VEEL BUITENRUIMTE Dit appartement op de begane grond is precies wat je zoekt als starter in de stad: een praktische indeling, veel lichtinval en als grootste troef – een diepe tuin van maar liefst 100 m² op het noordwesten! Hier kun je de hele dag door van de zon genieten, of je nu je ochtendkoffie drinkt of 's avonds lekker buiten eet. En het fijne is: zowel de woonkamer als de slaapkamer geven direct toegang tot deze groene oase. De woonkamer is lang en daardoor ideaal in te delen in een zit- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De nette keuken heeft een modern werkblad welke onlangs nog is vernieuwd, is voorzien van gaskookplaat en oven, en heeft voldoende kastruimte. RUIME SLAAPKAMER EN FUNCTIONELE BADKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en net als de woonkamer gelegen aan de tuinzijde – wakker worden met zicht op groen en direct de tuindeur openzetten is hier dagelijkse kost. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt denk daarbij aan een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. MOGELIJKHEDEN VOOR UITBREIDING Wat dit huis extra interessant maakt, is de optie om uit te graven en een souterrain te realiseren – iets wat de buren inmiddels al gedaan hebben. FIJNE LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN De Van Nideckstraat ligt in een rustige straat in Rotterdam, op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels. Je zit binnen no-time in het centrum of op de ring. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, een buurtbakker en eetgelegenheden te vinden. Daarnaast is er veel groen in de wijk aanwezig en woon je hier tussen vriendelijke buren. De ligging is ideaal voor wie de stadse levendigheid binnen handbereik wil, zonder in de drukte te wonen. KENMERKEN - Eigen grond; - Bouwjaar 1933; - Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen; - Tuin van ca. 100 m² gelegen op noordwesten; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Woonoppervlakte 61 m²; - Energielabel C; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €107,-; - Beschermd stads- en dorpsgezicht; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Highlights

AI-generated from the description
  • Spacious garden of 100 m²

    Deep garden facing northwest, directly accessible.

  • Bright living room layout

    Long living room with seating and dining areas.

  • Energy label C and insulation

    Plastic frames and double glazing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,738
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 107.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
202 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Z 4832
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
100 m² (13.38 metre deep and 7.48 metre wide)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 107.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,205x

Viewed

102x

Saved

2-5-2025

On Funda

Neighborhood

Blijdorp

Rotterdam
Residents
10,255
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 5,087

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.