Van Oosterzeestraat 30-B3022 XN RotterdamNieuwe Westen

Mooie en karakteristieke 4-kamer dubbele benedenwoning van 110 m2 met achtertuin, gelegen in de wijk het Nieuwe Westen! De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, een moderne keuken en 3 slaapkamers. De Van Oosterzeestraat ligt zeer gunstig ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Tram- en bushalte op 1 minuut loopafstand. Diverse parken o.a. Heemraadssingel), horeca gelegenheden (o.a. Juffrouw van Zanten, Arzu, Bar Simon en De Burgemeester), Centraal Station, winkels en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allen op wandelafstand of fietsafstand. Indeling: Karakteristieke eigen entree. Begane grond: Entree met tochtportaal, Vaste kasten (wasmachineaansluiting en CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een erg ruime, lichte kamer en beschikt over prachtige ornamenten. Via openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft een mooie houten schuur, erg handig voor extra bergruimte. De twee andere slaapkamers zijn multifunctioneel in te richtten als bijvoorbeeld een werk-, kinder- of slaapkamer. De moderne badkamer is tussen beide kamers in gelegen en is beschikt over een douche, ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en een toilet. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Door de grote raampartijen aan beide zijden treedt er veel natuurlijk de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De woon-/eetkamer met een riante hoogte is maar liefst 13 meter lang, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan genoeg ruimte om een heerlijke zithoek te creëren. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1912 -Energielabel C -Woning is voorzien van dubbel glas -Achtertuin op het oosten -Woonoppervlakte ca. 110 m2 -Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel; Combiketel (2023) -Bijdrage V.v.E. € 75,- per maand -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg. vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.