Van Vollenhovenstraat 3-2053016 BE RotterdamNieuwe Werk

Nieuw: plan je bezichtiging direct online! Ga naar de woningpresentatie op onze website, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. Wanneer je een aanvraag doet via Funda ontvang je per e-mail een link om je bezichtiging zelf in te plannen. Uniek hoekappartement in het geliefde ‘Van Vollenhovenkwartier’! Dankzij de hoogwaardige transformatie in 2018 beschikt dit appartement over optimaal wooncomfort en moderne luxe. Met een royale woonoppervlakte van circa 94 m², twee ruime slaapkamers en een energielabel A+ is het hier bijzonder aangenaam wonen. De afwerking is stijlvol en eigentijds, wat duidelijk terugkomt in de verzorgde keuken, de moderne badkamer en de strakke vloer- en wandafwerking. Bovendien woon je in het levendige Scheepvaartkwartier: een karaktervolle en dynamische omgeving, op korte afstand van het centrum, met een fijne balans tussen rust en gezelligheid. Het gebouw ‘Van Vollenhovenkwartier’ is in 2018, in lijn met de bestaande architectuur, hoogwaardig getransformeerd naar chique Citylofts, met een stijlvolle entree, atrium, een parkeergarage en last but not least een ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage. Dit ruime dakterras is voorzien van diverse zitmogelijkheden, groenvoorzieningen en een geweldig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om samen te komen en genieten van de zon. Het gebouw heeft een geheel nieuwe gevel en raampartij gekregen, waardoor er een modern woongebouw is ontstaan met een klassieke uitstraling die past in deze omgeving. Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Indeling Begane grond: Entree in een stijlvolle hal en atrium. Voel je direct welkom door de luxe en warme omgeving. Tevens heb je hier toegang tot de brievenbussen, het BringMe-pakketbezorgsysteem, de lift, fietsenstalling, berging en het trappenhuis. Tweede etage: Binnenkomend in de lange entree welke toegang verleent tot de diverse vertrekken. Aan het einde van de entree vind je het leefgedeelte, omringd door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De afwerking is modern en eigentijds, waardoor deze eenvoudig te combineren is met uiteenlopende woonstijlen. De donkere kleuraccenten geven het geheel een stijlvolle, hotel chique uitstraling. Door de prachtige hoekligging is het appartement uniek en biedt het een prachtig uitzicht over de statige panden van het Scheepvaartkwartier. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eet- en zithoek, wat bijdraagt aan een comfortabele en sfeervolle leefruimte. De keuken is voorzien van alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. Terugkomend in de entree bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. Door de behoorlijke oppervlakte zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig met beide een fraai uitzicht. Ook hier komt de moderne afwerking terug, zichtbaar in de strakke wanden en de verzorgde pvc-vloer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Berging: Bij de woning behoort een separate berging van circa 5 m2 welke op de eerste etage gesitueerd is. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte circa 94 m2 • Inhoud circa 305 m3 • Bij de woning behoort een separate berging van circa 5 m2 • Ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage • Bewoners kunnen een parkeerplek huren in de ondergelegen APCOA parkeergarage • Eigen grond • Energielabel A+ • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 182,57 per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.