Van Vollenhovenstraat 3-6103016 BE RotterdamNieuwe Werk

Vraagprijs woning: € 375.000,- k.k. GRIJP NU JE KANS! Op de 6e verdieping, midden in het historische Scheepvaartskwartier, staat dit prachtige 2-kamer appartement in de startblokken om bezichtigd te worden. De woning maakt deel uit van het indrukwekkende transformatieproject Van Vollenhovenkwartier. Geniet hier van een hoog wooncomfort én van het uitzicht over de stad. Deze wil je écht niet missen! Stap binnen in het royale leefgedeelte, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De twee Franse balkons met hoge raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een adembenemend uitzicht over de stad, met o.a. de Euromast. De strak gestucte wanden en de moderne hoogglanskeuken geven het appartement een frisse en luxe uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en ideaal voor wie graag kookt. Zet bij mooi weer de deur open naar het balkon en haal het binnenbleven naar buiten. De woning heeft een ruime slaapkamer van circa 12 m². Hier heb je genoeg plek voor het plaatsen van een lekker groot bed en een ruime kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Verder beschikt de woning over vloerverwarming, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een externe berging in de onderbouw van het complex. Nieuwsgierig geworden? Bel snel ons kantoor om een afspraak in te plannen. Indeling: 6e verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 27 m² en balkon: ± 4 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer: ± 12 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en radiator Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1970 Renovatie- en transformatiejaar: 2019 Woonoppervlakte: ± 53 m² Balkon: ± 4 m² Eigen grond VvE bijdrage woning en berging 2025: ± € 109,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming gehele woning Energielabel: C Eigen berging op begane grond: ± 5 m² Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond Ruim gezamenlijk dakterras op de vijfde etage Pakketjes bewaarservice “Bring me” aanwezig in de entree hal Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. Beschermd stadsgezicht. De wijk: Het historische Scheepvaartkwartier is een van de meest charmante en prestigieuze wijken van Rotterdam. Deze elegante buurt staat bekend om zijn prachtige, statige herenhuizen, sfeervolle straten en de levendige Veerhaven, waar klassieke zeilschepen voor een schilderachtig uitzicht zorgen. Het Scheepvaartkwartier biedt een stijlvolle mix van wonen, werken en ontspannen, met talloze hoogstaande restaurants, gezellige cafés en diverse culturele hotspots. Populaire plekken zoals het Park bij de Euromast en de Westzeedijk zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast vind je hier ook musea zoals het Wereldmuseum en het Nederlands Fotomuseum, wat zorgt voor een unieke culturele touch. Parkeren: Parkeren is mogelijk op straat, waarvoor een parkeervergunning vereist is. Liever parkeren in een afgesloten parkeergarage? Voor bewoners is er de mogelijkheid om te parkeren in de APCOA parkeergarage. Het abonnement kost circa € 132,- per maand. Adres Van Vollenhovenstraat 5G 3016 BE Rotterdam +31 (0)85 049 98 99 Website Bereikbaarheid: De wijk is uitstekend bereikbaar via de Ring A15/A20 richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht, binnen ongeveer 10 minuten rijden. De tramhalte aan de Westzeedijk en de nabijgelegen metrohaltes, zoals Leuvehaven en Eendrachtsplein, bieden makkelijke verbindingen naar de rest van de stad. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Het Scheepvaartkwartier staat bekend om zijn culinaire veelzijdigheid. De Veerhaven en het Westelijk Handelsterrein bieden een breed scala aan toprestaurants en sfeervolle wijnbars. Voor een ontspannen drankje of diner met uitzicht over de Maas zit je hier helemaal goed. Ook is de Witte de Withstraat op korte afstand; een bruisende straat vol kunstgaleries, hippe eettentjes en gezellige cafés. Of je nu houdt van fine dining of liever geniet van een ontspannen borrel, in het Scheepvaartkwartier zit je altijd goed. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.