Van Waerschutstraat 19-B3033 TL RotterdamProvenierswijk

In de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum ligt dit kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex (vooralsnog 55+), dat een rustige woonbeleving combineert met de levendigheid van het stadsleven. Het betreft een royaal 3-kamerappartement met een zonnig balkon en een ruime inpandige berging. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer — ideaal voor forenzen of liefhebbers van stedelijk gemak. De Van Waerschutstraat is een rustige, groene straat met een charmante, bijna dorpse sfeer, gelegen in een buurt die bekendstaat om haar karakteristieke bebouwing, statige lanen en kleinschalige opzet. Binnen enkele minuten lopen bereik je niet alleen het station, maar ook diverse supermarkten, gezellige cafés, speciaalzaken en eetgelegenheden aan bijvoorbeeld de Provenierssingel, de Statensingel en de gezellige Bergweg. Daarnaast zijn het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op korte afstand gelegen: perfecte plekken voor een wandeling of een dagje uit in het groen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een liftinstallatie, kom je in de gezamenlijke fietsenberging. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of een bakfiets. Tweede verdieping: Een centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar. Direct rechts bevindt zich de ruime inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en praktisch weggewerkt. Aan de linkerzijde tref je de eerste slaapkamer, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Dankzij het rustige karakter van de wijk is dit een uitstekende plek om ongestoord te werken of tot rust te komen. De badkamer is compact maar compleet en beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon – een heerlijke plek om een boek te lezen of gezellig te borrelen. Aan de woonkamer grenst tevens de tweede slaapkamer, die uitkijkt op de rustige achterzijde van het complex en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd in contact met je gasten of gezinsleden. Bijzonderheden: Locatie en woonomgeving Gelegen in de geliefde Provenierswijk in Rotterdam-Centrum. Rustige, groene straat met dorpse sfeer, maar op loopafstand van levendige voorzieningen. Slechts enkele minuten lopen van Rotterdam Centraal Station. Nabij o.a. Provenierssingel, Statensingel, Bergweg, Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp. Algemene informatie appartement Betreft een 3-kamerappartement. Het appartementencomplex hanteert een leeftijd van 55+ (de VvE is voornemens de leeftijdsbeperking af te schaffen) Zonnig balkon op het zuidwesten. Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger. Ligging op de tweede verdieping van een kleinschalig complex. Gezamenlijke fietsenberging aanwezig.