Van Weelstraat 21-B023022 ZA RotterdamNieuwe Westen

Ben je op zoek naar een woning boordevol mogelijkheden in de bruisende wijk het Nieuwe Westen? Dan is dit karakteristieke startersappartement wat voor jou! Deze woning uit 1915 is gelegen aan een rustige straat met een centrale ligging, biedt volop ruimte om jouw droomproject te realiseren. Zie jij jezelf hier al aan de slag gaan; heb jij twee gouden handen? Maak dan snel een afspraak! Locatie: Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met interessante winkelstraten en ruime pleinen. Het is een wijk met veel leuke koffietenten, cafés en multiculturele restaurantjes. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! Het appartement is gelegen in een rustige zijstraat van de Beukelsdijk en de Burgemeester Meineszlaan. De wijk kenmerkt zich door de vele karakteristieke vooroorlogse woningen en gebouwen. Om de hoek is het Virulyplein gelegen met voornamelijk speelgelegenheid voor kinderen. Deze kindvriendelijke wijk beschikt over voldoende scholen voor basis en middelbaar onderwijs die zich op loopafstand bevinden. De prachtige Heemraadssingel bevindt zich op loopafstand, evenals het Roel Langerakpark of Diergaarde Blijdorp voor de nodige ontspanning. Supermarkten en diverse winkeltjes bevinden zich aan het Mathenesserplein en Vierambachtstraat, het bruisende centrum van Rotterdam of het Centraal Station is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken! De tram aan de Vierambachtstraat en de bus aan de Beukelsdijk brengen je binnen no-time in het centrum! De stad uit? Met 5 minuten begeef je je op de A13 of A20 richting Den Haag of Utrecht. Indeling: 2e etage: Een goed formaat startersappartement dat na renovatie weer kan schitteren. Je hebt de beschikking over een royale woonkamer en slaapkamer, met originele en suite dat de twee ruimtes afscheidt, en in beide ruimtes karakteristieke schouwen. Er is een separate keuken, toilet en douche. Het pand is toe aan modernisering, wat u de kans geeft om alles naar eigen smaak en inzicht in te richten. Kortom, een unieke kans om een pand met historie en ruimte geheel naar eigen wens op te knappen in een van de meest karakteristieke wijken van Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Oppervlakte ca. 56 m² - Pand dient intern gerenoveerd te worden - Woning wordt in huidige staat verkocht, incl. mogelijk aanwezige inrichting - Gelegen op eigen grond - Kozijnen zijn overal vernieuwd in 2024. Houten kozijnen met HR++ beglazing - Woning wordt verkocht "as is, where is", aangezien de woning nooit door verkoper is bewoond - Verkoop onder voorbehoud van rondkomen splitsing in appartementsrechten - Verkoop onder opschortende voorwaarden toestemming rechtbank - Oplevering kan snel, behoudens toestemming van de rechtbank en rondkoming splitsing Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.