Van Wijngaardenlaan 783078 JW RotterdamGroot IJsselmonde

Ben je op zoek naar een recent gerenoveerde, turn-Key, 3 kamer appartement in een super leuke wijk? Kom dan zeker kijken aan de Van Wijngaardenlaan 78! Het appartement is in de afgelopen maanden volledig verbouwd. Hierbij is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van de bestaande materialen om zo duurzaam mogelijk te kunnen verbouwen. Zo zijn alle originele deuren behouden net als de terrazzo vloer in de badkamer. De keuken, badkamer en toilet zijn volledig vernieuwd. Op de keuken zit nog 5 jaar garantie. Ook is de groepenkast vervangen en is er een nieuwe cv-installatie. De woning is gelegen in de wijk zomerland in IJsselmonde. Een fijne, groene wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Keizerswaard. Tevens is er op het plein de weekmarkt. De sportschool en het zwembad zijn te vinden aan de Dwarsdijk, net als de tramhalte. Voor recreatie kun je terecht in stadspark De Twee Heuvels. De Van Brienenoordbrug en de A16 zijn direct aan te rijden. Indeling; Begane grond: Op straat niveau treft u de ingang naar het portiek met het bellentableau en de brievenbussen. De ingang is onlangs gerenoveerd. Binnen in de portiek is er een trapafgang naar de bergingen. Het trappenhuis is netjes. Derde verdieping: U komt binnen in een ruime hal. De hal biedt toegang tot de badkamer, toilet, woonkamer en een slaapkamer. De badkamer is volledige betegeld en voorzien van een douche, originele terrazzo vloer, wastafel en een mooie spiegel welke voorzien is van licht en verwarming. De toilet is deels betegeld en deels met een betonlook afgewerkt. Er is ook een fonteintje met een meubel aanwezig. In de hal is er een aparte ruimte wat dienst kan doen als, bijvoorbeeld, garderobe ruimte. Door de hal komt u binnen in een ruime open woon-/eetkamer. Aan de eetkamer ligt de moderne, nieuwe keuken. De keuken heeft een betonlook blad en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductieplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is er een kast met de cv-installatie en ruimte voor de wasmachine. Het balkon is aan de achterzijde gelegen en is toegankelijk via de eetkamer. Door de grote raampartij is er veel natuurlijk daglicht aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van nette laminaat. Bijzonderheden; -Woonoppervlak 65 m2 -Volledig dubbel glas. Grotendeels kunststof kozijnen. -Nieuwe keuken met diverse inbouw apparatuur. (5 jaar garantie) -Nieuwe groepenkast -Opkoopbescherming van toepassing -Niet zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering kan snel -Bouwjaar 1959 -Warmtevoorziening en warm water middels cv-installatie (Intergas 2024) -Maandelijkse VvE-bijdrage €159,86 Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.