Veenoord 4523079 NP RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - IJsselmonde INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 27 AUGUSTUS 2025 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 210.000,00 k.k. voor € 178.500,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Goed onderhouden en netjes bewoonde 2-kamer appartement -voorheen drie kamers- op de negende verdieping van een verzorgd wooncomplex. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige winkelcentrum Keizerswaard, diverse openbaar vervoervoorzieningen en de rondweg Rotterdam. Indeling Negende verdieping: Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde een grote praktische inloopkast/ berging. Hier bevinden zich nu diverse kasten en opbergruimte. De lichte woonkamer is, evenals de rest van de woning, voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming. De woonkamer geeft toegang tot het balkon welke een afmeting heeft van circa 5 bij 1,5 m met vrij uitzicht over een waterpartij richting Ridderkerk. De zonligging is op het oosten. De compacte keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. Tevens geeft de keuken doorgang tot de compacte badkamer welke voorzien is van een boiler en een douchegelegenheid. Deze is fraai afgewerkt en de wanden zijn voorzien van lichte tegels. De ruime slaapkamer, voorheen twee ruimtes nu samengevoegd tot één ruimte, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. Nog niet genoemd wel aanwezig: een aparte sanitair ruimte met zwevend toilet en fonteintje. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m² - Keuken totaal ca. 5,5 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 17 m² - Balkon totaal ca. 8 m² - Berging totaal ca. 4,5 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 192,98 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Fraai 2-kamer appartement op negende verdieping -Prachtig uitzicht vanaf balkon -Recent vernieuwd badkamer en toilet -Vloerverwarming aanwezig -Mogelijke éénmalige bijdrage VvE i.v.m. verduurzaming op korte termijn -Let op: vaste transport datum op dinsdag 14 oktober 2025 Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.