Veenoord 583079 NJ RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - IJsselmonde INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 JUNI 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 247.500,00 k.k. voor € 210.375,00 k.k. (met terugkoop-garantie!!) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt Instapklaar 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden! Bent u op zoek naar een verzorgd en betaalbaar appartement op een centrale locatie in IJsselmonde? Dan is dit goed onderhouden 2-kamer appartement op de vierde verdieping van een verzorgd wooncomplex met lift zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast bevinden openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Europoort zich in de directe omgeving. Indeling Vierde verdieping: Bij binnenkomst via de hal bereikt u direct de ruime en lichte woonkamer. Het absolute pluspunt van deze woning is het woningbrede balkon van circa 4,5 x 1,5 meter, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon en een heerlijk buitengevoel. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne open keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het nette aanrechtblad en de praktische kast- en ladenruimte maken het geheel compleet. De slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een praktische inbouwkast die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en stijlvolle grijze vloertegels en beschikt over een douche met regendouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en boiler. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje aanwezig. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 22 m² - Keuken totaal ca. 8 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer totaal ca. 12 m² - Balkon totaal ca. 6 m² - Berging totaal ca. 5 m² Bijzonderheden - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 29 JUNI 2026 TOT 09.00 UUR; - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 279,39 per maand (exclusief stookkosten) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Woningbreed balkon op het zuiden; - Airconditioning aanwezig; - Recent vernieuwde keuken. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.