Veerlaan 24-A3072 ZV RotterdamKatendrecht

Wonen op Katendrecht is elke dag een beetje genieten. In deze ruime en nette benedenwoning met een riante tuin van circa 52 m² ervaart u de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje. De ruime en gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling. Er is bovendien voldoende ruimte om een sfeervolle eethoek te realiseren of eventueel een extra slaapkamer. Middels de keuken krijgt u toegang tot de brede achtertuin welke is gelegen op het zuiden. Op zonnige dagen kunt u genieten van de zon en er is genoeg ruimte op een gezellige zithoek te creëren. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en grenst aan de achtertuin. De woning is voorzien van een nette en geheel betegelde badkamer. Aan de Veerlaan 24A in Rotterdam woont u midden in het karakteristieke en bruisende Katendrecht. Een wijk die geschiedenis, sfeer en modern stadsleven op unieke wijze combineert. Dit deel van de stad, ooit een stoer havengebied, is de afgelopen jaren getransformeerd tot een van de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt, een apotheek en kleine buurtwinkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor wie graag in beweging blijft, zijn er langs de kades mooie wandelroutes en fietspaden die je rechtstreeks naar de binnenstad of de Kop van Zuid brengen. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau; - Via de entree/hal krijgt u toegang tot verschillende vertrekken van de woning; - Toiletruime met closet en fonteintje; - De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; - De open keuken in rechte opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap (defect) en vaatwasser. De keuken is extra ruim en biedt u de mogelijkheid om een gezellig eethoek te creëren of een extra slaapkamer (nummer 2); - Via de keuken krijgt u toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het zuiden; - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning welke grenst aan de brede tuin; - Geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en designradiator. Buiten: - De woning beschikt over een eigen berging aan de voorzijde van de woning welke handig te bereiken is via de straat. - De brede achtertuin (ca. 5.71m x 9.18m) is gelegen op het zonnige zuiden en is goed onderhouden en grotendeels betegeld en voorzien van groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1897; - Woonoppervlakte: ca. 76m²; - Inhoud: ca. 230m³; - Energielabel C; - Voorzien van een eiken vloer; - Let op! Gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 31 december 2055; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas | 2022 | eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.