Vegastraat 273077 BV RotterdamOud IJsselmonde

Exclusief wonen met panoramisch uitzicht aan het water Bent u op zoek naar de ultieme woonbeleving, waar rust, ruimte en een schitterend uitzicht samenkomen? Dan is Vegastraat 27 te Rotterdam absoluut een bezichtiging waard! Dit ruime en lichte appartement is gelegen in het geliefde Oud-IJsselmonde, direct nabij de Nieuwe Maas, de Hollandse IJssel en de jachthaven van IJsselmonde. Dankzij de rustige, verkeersarme ligging woont u hier heerlijk ontspannen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer, de watertaxi en diverse uitvalswegen (A15 en A16) bevinden zich op korte afstand. Centraal wonen met een bijna dorps gevoel! Wonen met uitzicht De royale woonkamer biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de IJssel en de jachthaven. Hier geniet u dagelijks van het water, de boten en de wisselende luchten — een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken sluit hier perfect op aan en maakt het geheel ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellig ontvangen van gasten. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie Dubbele liftinstallatie Toegang tot de privébergingen Derde verdieping | Woonlaag Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een interne berging Bergkast met opstelling van de CV-ketel Betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje Lichte en ruime woonkamer met schitterend uitzicht Open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat Slaapkamer 1, gelegen aan de rustige achterzijde Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde Berging Privéberging in de onderbouw Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1994 Woonoppervlakte: ca. 88 m² Inhoud: ca. 250 m³ Gelegen op erfpachtgrond (einddatum 03-10-2092, afgekocht tot 2043) Voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen Volledig voorzien van dubbele beglazing Actieve VvE bijdragen per maand circa €144,- Verwarming en warm water via CV-ketel (Vaillant, 2016) Interesse? Bent u nieuwsgierig geworden naar dit heerlijke appartement met uniek uitzicht? Neem contact op met ons kantoor of laat een bericht achter om een bezichtiging in te plannen. Wij laten deze woning graag persoonlijk aan u zien! Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.