Vegastraat 573077 BV RotterdamOud IJsselmonde

3-kamer hoekappartement met adembenemend uitzicht over het water! Welkom in dit aantrekkelijke en instapklare appartement op de 6e verdieping van het nette en goed onderhouden complex “IJsselzicht”. Hier geniet u elke dag van een fenomenaal, vrij uitzicht over de Nieuwe Maas en de Hollandsche IJssel – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning verwelkomt u met een royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe connectie met het omliggende waterlandschap. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van de woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De moderne sanitaire voorzieningen bieden comfort en stijl, terwijl de aparte bergkast en praktische wasruimte zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven. Op de begane grond vindt u een eigen berging en een verzorgde, representatieve entree die het gevoel van kwaliteit en comfort direct onderstreept. Een groot pluspunt is de ruime parkeergelegenheid rondom het complex, zodat u en uw bezoekers altijd comfortabel kunnen parkeren. De ligging is eveneens ideaal. Op korte afstand bevinden zich een jachthaven, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus), waardoor u profiteert van zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. Kortom: een comfortabel en licht appartement op een unieke locatie. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Gesloten entree met brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met liften. Toegang tot de berging. Berging (ca. 3 m2). 6e VERDIEPING Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich het intercomsysteem en de meterkast. Keurige toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Wasruimte (ca. 2 m2) met stelplaats voor de HR CV combiketel (Remeha, bouwjaar 2010), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Royale, lichte woonkamer (ca. 49 m2) voorzien van een fraaie donkergrijze PVC vloer en deels behang. De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe connectie met het omliggende waterlandschap. Dit hoekappartement baadt de hele dag in natuurlijk licht dankzij ramen aan meerdere zijden, terwijl het weidse, panoramische uitzicht over de rivieren “De Nieuwe Maas” en “De Hollandsche IJssel” zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Moderne woonkeuken met een keukenblok in L-opstelling. Deze luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vrieskast, een Bora inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, magnetron en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van een enkele spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in donkerblauw met goudkleurige accenten en afgewerkt met een licht kunststof aanrechtblad en aanrechtwanden. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en behang. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en behang. Vanuit beide slaapkamers heeft u ook een schitterend, vrij uitzicht over de twee rivieren. Moderne badkamer (ca. 5 m²) met sanitaire voorzieningen, waaronder een grote wastafel met twee kranen en een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is volledig betegeld met marmerlook wandtegels en een donkergrijze tegelvloer. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Goed verzorgd appartementencomplex met video intercomsysteem en liften; - Licht en zeer ruim 3-kamer hoekappartement op de 6e woonlaag; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 159,00; - Energielabel B geldig tot 29-08-2029; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha 2010 (eigendom); - Twee slaapkamers; - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex; - Op korte afstand vindt u o.a. een jachthaven, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer (bus); - Vanuit de woning heeft u een fantastisch, vrij uitzicht over de rivieren “De Nieuwe Maas” en “De Hollandsche IJssel”. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN