Verboomstraat 83-C3082 JC RotterdamOud Charlois

**LET OP, de VvE heeft onlangs de offerte voor het verduurzamen van de kozijnen naar HR++ glas goedgekeurd. Energielabel G zal na plaatsing van de nieuwe kozijnen dus niet meer van toepassing zijn!** Fijn drie kamer appartement gelegen op de derde verdieping aan de Verboomstraat in Charlois! De Verboomstraat is een rustige straat, gelegen in het gezellige en karakteristieke Charlois, een levendige wijk in Rotterdam-Zuid. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en speciaalzaken op loopafstand. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang en medische voorzieningen in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met tram- en bushaltes op loopafstand, metrostation Zuidplein en treinstation Rotterdam Zuid in de nabije omgeving en snelle toegang tot uitvalswegen (A15 en A16) bent u zo in het centrum of andere delen van de stad. Voor ontspanning ligt het prachtige Zuiderpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. Kortom: een perfect gelegen woning in een sfeervolle en dynamische wijk, waar stadse voorzieningen en rust samenkomen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Indeling: Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde afwerking van de woning op. Volledig voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De in 2019 vernieuwde keuken springt ook direct in het oog! Ook de ruime woonkamer mag er zijn. Dankzij de grote raampartij is het hier heerlijk licht en krijgt u zo vanaf de derde verdieping een mooi uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot een eigen, op het oosten gelegen, balkon. Hier geniet je van een kopje koffie in de ochtendzon. Vanuit de woonkamer bereik je de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is netjes en eigentijds ingericht met een inloop douche, een wastafelmeubel en een spiegel. Het separate toilet is uitgevoerd met een modern hangtoilet en een klein wastafeltje. Vanuit de slaapkamer heeft u ook nog toegang tot het balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement bevindt. Ten slotte is de keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, vierpits-gasfornuis en een moderne schuine afzuigkap. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1957 -Woonoppervlak: 61m2 -Separate berging in kelder: 5m2 -Twee balkons -Keuken vernieuwd in 2019 -Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage €99,83 -Energielabel G -Oplevering kan snel Heeft dit appartement je interesse gewekt en wilt je het bezichtigen? Neem dan contact op! Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Makelaar: Michiel van der Graaf RE/MAX Totaal Makelaars