Verboomstraat 87-B3082 JC RotterdamOud Charlois

VERBOOMSTRAAT 87b | ROTTERDAM-CHARLOIS | A-LABEL | TWEE SLAAPKAMERS | MODERNE BADKAMER EN KEUKEN| TWEE BALKONS Bent u op zoek naar een modern en instapklaar hoekappartement in een levendige buurt? Dan is de woning aan de Verboomstraat 78b in Charlois precies wat u zoekt! De Verboomstraat ligt in het gezellige Charlois, een wijk met een karakteristieke Rotterdamse sfeer. U vindt er diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsook het Zuidhoekpark wat binnen enkele minuten aan te lopen is. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden portiekflat en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel en plezierig te wonen. De woning is destijds geheel gerenoveerd op een kwalitatief hoog niveau o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vloeren, fraaie wandafwerking en heeft een fijne sfeer. Indeling: Beneden treft u het bellentableau en brievenbus. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de hal wordt u meteen verrast door de nette afwerking en de moderne uitstraling van de woning. De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij ook aan de zijkant, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit hier heeft u een fijn uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een eigen balkon. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat en een stijlvolle schuine afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon. De badkamer is modern ingericht met een inloop douche, luxe wastafel en een spiegel. Het toilet is separaat en voorzien van een modern inbouw hangtoilet en wastafeltje. Door de gehele woning ligt een moderne laminaatvloer, wat de woning een strakke en eigentijdse uitstraling geeft. Met maar liefst twee balkons kunt u op elk moment van de dag genieten van de buitenlucht. Het balkon aan de keuken biedt een knusse plek voor een kop koffie in de ochtend, terwijl het balkon aan de slaapkamer ideaal is voor ontspanning in de avond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Luxe afwerking - Energiezuinige CV-combiketel met radiatoren - Energielabel A (opnieuw gekeurd in januari 2025) - Nieuwe mechanische ventilatie - De woning is voorzien van dubbelglas - Externe berging 3.72 x 2.26 - Actieve VvE (bijdrage € 205,07). De vve is een lening aangegaan voor de vervanging van de kozijnen, aanbrengen van dakisolatie en vervangen van de voordeuren. - Oplevering; per direct - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond - Keuze notaris is aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.