Versijdenstraat 17-A3033 TH RotterdamProvenierswijk

Starters en tuinliefhebbers opgelet! Ruim 3-kamerappartement met zonnige tuin gelegen in Rotterdam. Ben jij op zoek naar een gelijkvloers appartement met een royale tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans! Aan de Versijdenstraat 17 A in Rotterdam vind je dit ruime 3-kamerappartement met maar liefst ca. 71 m² woonoppervlakte én een diepe achtertuin van ca. 9 meter lang. Locatie: Ondanks de centrale ligging is het toch gelegen in een rustige buurt met altijd voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek liggen de zeer fotogenieke singels Provenierssingel en Spoorsingel. Vanuit de woning loop je binnen 5 minuten naar Centraal Station en je loopt vanuit hier zó het bruisende centrum van Rotterdam in. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loop- en fietsafstand winkelcentra Bentinckplein en Eudokiaplein. Voor de nodige ontspanning zijn er verschillende leuke restaurants en cafés op loopafstand te vinden, denk aan restaurant Le Nord en Café Walenburg. Op loopafstand bevindt zich tevens Diergaarde Blijdorp. Uitvalswegen A13 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken via de Statenweg of Schieweg. Kortom: dé ideale locatie om je te vestigen! Indeling: Bij binnenkomst via de nette centrale entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast vind je de betegelde badkamer met douche, wastafel. De separate toilet is toegankelijk vanuit de hal. De lichte woonkamer is tuingericht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de ruime achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het groen. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en biedt uitzicht op de woonkamer. Aan de achterzijde is nog een tweede slaapkamer gesitueerd. Perfect als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1996; -Woonoppervlakte ca. 71 m²; -Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); -Woning is gelegen op eigen grond; -Verwarming en warm water middels cv-installatie; -Actieve VvE; bijdrage ca. € 136,58 per maand; -Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; -Berging van ca. 5 m² aanwezig; -Bij verkoop worden een asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; -Transport vindt plaats bij projectnotaris; -Voorzien van Havensteder Koopzeker label; -Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning voor. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.