Vierambachtsstraat 76-B013023 AR RotterdamNieuwe Westen

Leuk turnkey 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een balkon op het zuidoosten, gelegen in de wijk Het Nieuwe Westen. De woning ligt aan de Vierambachtsstraat, een gezellige winkelstraat die de start is van een hele leuke wandeling naar het centrum van Rotterdam. DE WIJK Het Nieuwe Westen is een levendige, centraal gelegen wijk met een unieke mix van stedelijke allure en karakter. Hier geniet je van een breed aanbod aan voorzieningen. Meerdere supermarkten op loopafstand, gezellige koffietentjes, en diverse restaurants. Loop langs de prachtige singels en ontdek de charmante winkelstraten in de buurt. Ook zijn het Roellangerak en Vroesenpark dichtbij. De bereikbaarheid is erg goed. Met tram- en bushalte Mathenesserplein naast de deur en Centraal Station en het centrum van Rotterdam op fietsafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A13 en A20 goed bereikbaar. INDELING Entree via gedeelde trap, naar de 1e verdieping, waar je binnenkomt in de hal. De woonkamer is zo ruim, dat de huidige eigenaar ervoor gekozen heeft om deze op te delen in een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nu de woonkamer met de open keuken welke recent is voorzien van een nieuwe wasbak, kraan, kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Er is ook een oven aanwezig. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een goede zitbank en grote eettafel. De kamer aan de achterzijde is perfect als werkplek of extra slaapkamer en biedt toegang tot het zonnige balkon. Mocht je toch weer één grote woonkamer wensen, dan is dit zeer eenvoudig te realiseren. Vanuit de hal bereik je de tweede slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, de moderne badkamer voorzien van een wastafel met ladeblok, inloopdouche en toilet. Ook vanuit de hal is het balkon bereikbaar. Heel handig is de speciale ruimte voor de wasmachine. De gehele woning is afgewerkt met een houtkleurige laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stukwerk. Je hoeft alleen maar je interieur mee te nemen en je kunt gaan wonen en genieten. GOED OM TE WETEN - actieve VvE, recent groot onderhoud uitgevoerd. Daken en dakgoten volledig vernieuwd - mjop aanwezig - woning intern geschilderd - gehele woning voorzien van dubbele beglazing - CV ketel Remeha 2024 - gelegen op eigen grond - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen in verband met het bouwjaar *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**