Vissersdijk 273011 GW RotterdamStadsdriehoek

Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 19.500,- k.k. (verplichte afname) GENIETEN MET UITZICHT! Licht, ruimte en uitzicht komen perfect samen in dit heerlijke 3-kamer hoekappartement op een absolute toplocatie, midden in hartje Rotterdam. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, van gezellige horeca tot winkels en cultuur. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een eigen parkeerplaats en een duurzaam energielabel A+ zit je hier helemaal goed. Dit is stads wonen met comfort en gemak! Via de mooie taatsdeur stap je het royale leefgedeelte met open keuken van circa 50 m² binnen. Dit is dé plek waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en vrije uitstraling. Het uitzicht op iconische Rotterdamse blikvangers waaronder de Markthal en de Laurenskerk verveelt geen moment en zijn vooral in de avonduren een plaatje. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De strak gestucte wanden en lichte laminaatvloer zorgen voor een rustige, frisse basis. De open keuken met spoeleiland is volledig uitgerust en dankzij de open opzet blijf je altijd in contact met je gezelschap. Zo wordt koken nooit saai! Via de lange hal bereik je de twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu kiest voor een comfortabele slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. Vanuit beide kamers heb je een fantastisch uitzicht. De badkamer is netjes en ruim en voorzien van onder andere een heerlijk ligbad. Daarnaast beschikt de woning over zowel een inpandige als een externe berging, ideaal voor extra opslag. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort. Parkeerstress in het centrum behoort hier definitief tot het verleden! Enthousiast? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf! Indeling: 7e verdieping: entree, meterkast, half betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein. Woonkamer met open keuken: ± 50 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast (2025) en een vriezer met drie lades. Slaapkamer I: ± 11 m² Slaapkamer II: ± 14 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, twee wastafels en een designradiator. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 105 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 307,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 140,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Eigen berging op de 4e verdieping: ± 3 m² Parkeerplaats via automatisch parkeersysteem op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: De ligging van het appartement is werkelijk uitzonderlijk. Binnen het complex bevindt het zich op de meest ideale plek: een vrij uitzicht over de stad, zonder inkijk van andere appartementen, waardoor je volop privacy ervaart. Doordat er geen direct verkeer rondom het appartement is, woon je er bovendien heerlijk rustig — een zeldzame combinatie in de stad. De woonkamer is tenslotte een echte eyecatcher; dankzij de grote ramen en de hoekligging baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat een ruimtelijk en bijna penthouse?achtig gevoel creëert. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannekoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk in de afgesloten parkeergarage van het gebouw. Het betreft een flexibel parkeersysteem met autoliften. De vraagprijs voor de aangeboden parkeerplaats is € 19.500,- k.k. en dient samen met de woning te worden overgenomen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannekoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotte plein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.