Vlissingenplein 1423086 GZ RotterdamPendrecht

Welkom in dit ruime recent gerenoveerd appartement op de zevende verdieping van het verzorgde appartementencomplex met twee liften aan het Vlissingenplein 142 in Rotterdam!  Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en een recent vernieuwde, betegelde toiletruimte met een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer biedt een open verbinding met de eetkamer en de L-vormige keuken, de keuken is in 2025 vernieuwd en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ruim van opzet en geheel betegeld en zeer recent vernieuwd in 2025. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via beide slaapkamers is het ruime balkon op het noorden bereikbaar. Tot slot is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig in de onderbouw.  Het appartement is volledig opnieuw gestuukt en geschilderd. Alle binnendeuren, inclusief hang- en sluitwerk, zijn nagelopen en waar nodig hersteld. Tevens zijn alle radiatoren opnieuw geschilderd. Door deze werkzaamheden verkeert het appartement aan de binnenzijde in een goede staat van onderhoud. Aan het Vlissingenplein 142 woont u in een rustige, groene buurt in Rotterdam-Zuid, waar alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Vanuit uw voordeur wandelt u zo naar Plein 1953, het hart van de wijk met supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Houdt u van natuur? Het uitgestrekte Zuiderpark ligt op een paar minuten fietsen, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend. Met metrostation Slinge om de hoek bent u in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam, op school of op uw werk. Ook de snelwegen A15 en A29 zijn gemakkelijk te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en twee liften. Zevende verdieping: - Middels de entree/hal krijgt u toegang tot meterkast en verschillende vertrekken; - In de hal bevindt zich de vernieuwd betegelde toiletruimte met fonteintje en een inpandige berging met wasmachineaansluiting;  - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel lichtinval; - De open keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van verschillend inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie en magnetron; - De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een radiator; - Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot balkon;  - Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot balkon; - Het ruime balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning met ligging op het noorden:  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003; - Woonoppervlakte: ca. 83m²; - Inhoud: ca. 275m³; - Energielabel B; - Het volledige appartement is opnieuw gestuukt en geschilderd; - Alle binnendeuren, en slot en beslagwerk zijn nagelopen en weer gemaakt - Alle radiatoren zijn opnieuw geschilderd - Voormalig 55+ appartementencomplex; - Actieve VvE met een maandelijkse VvE bijdrage van ca. € 384,- (incl. € 96,- voorschot stookkosten); - Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 19 december 2050; - Het appartementen complex is voorzien van twee liften; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;  - De woning is voorzien van laminaat; - De badkamer is zeer recent vernieuwd in 2025; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De keuken is in 2025 gerenoveerd; - Gezamenlijke fietsenstalling;  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die zal er een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Oplevering kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.