Voermanweg 6223067 JW RotterdamOosterflank

NIEUW IN DE VERKOOP – LICHT EN VOLLEDIG GERENOVEERD 4-KAMERAPPARTEMENT OP DE (5E) BOVENSTE VERDIEPING MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN, GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE NABIJ WINKELCENTRUM ALEXANDRIUM EN METROSTATION. DIT INSTAPKLARE APPARTEMENT BESCHIKT OVER DRIE SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EEN LUXE BADKAMER ÉN AIRCONDITIONING. HET APPARTEMENT IS TEVENS VOORZIEN VAN EEN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser én een luxe koffiemachine. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer grenst aan de moderne badkamer, die is uitgerust met een royale douche met regendouche, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een praktische, ruime inloopkast aanwezig. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van dubbele beglazing, stadsverwarming én airconditioning. UITSTEKENDE LOCATIE De ligging is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Metrostation Oosterflank bevindt zich letterlijk voor de deur, waardoor je binnen ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Ook winkelcentrum Alexandrium ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen, waaronder de A16 en A20, binnen enkele minuten bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. VERKOPER AAN HET WOORD Wat ik altijd het fijnst vond aan deze plek? Het gemak. Ik stapte letterlijk mijn balkon af, de zon nog op mijn gezicht, en stond binnen een paar minuten tussen de winkels van Alexandrium. Boodschappen doen of een frisse espresso halen, het gebeurde allemaal om de hoek. En moest ik de stad in of juist de andere kant op? De metro stopt voor de deur, en via de Voermanweg zat ik zo op de snelweg. Alles was dichtbij, maar toch woonde je er rustig, hoog en licht, met de zon op je balkon. Die combinatie van centraal wonen en toch je eigen rustige plek hebben, dat maakte dit appartement voor mij bijzonder. SPECIFICATIES: - Bouwjaar circa 1987; - Woonoppervlakte circa 94 M2; - Gelegen op de 5e (bovenste) verdieping; - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer voorzien van regendouche, wastafelmeubel en wasapparatuur; - Voorzien van airconditioning; - berging in de onderbouw; - Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing en een nette laminaatvloer; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 194,63 - Het appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven grond, welke is afgekocht tot 12 maart 2057; - Energielabel B, geldig tot 26-05-2035; - Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Alexandrium en metrostation Oosterflank. Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen. - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”