Volmarijnstraat 38-B3021 XS RotterdamMiddelland

Fijne centraal gelegen starterswoning met een zonnige tuin in rustige woonwijk Op zoek naar je eerste eigen huis of een fijn appartement waar je direct kunt wonen? Dan is Volmarijnstraat 38 B absoluut de moeite waard. Dit sfeervolle 2-kamerappartement ligt op de begane grond van een karakteristiek pand uit 1895 en combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. De verzorgde afwerking, de open keuken en vooral de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een plek waar je je snel thuis voelt. LICHTE LEEFRUIMTE OM VAN TE GENIETEN Via de eigen entree stap je binnen in de woonkamer, waar de open indeling zorgt voor een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen en voelt het appartement ruim aan. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, alles is aanwezig om er direct gebruik van te maken. De slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. ZONNEN EN ONTSPANNEN IN EIGEN TUIN Een groot pluspunt van dit appartement is de achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je alle ruimte om een gezellige loungehoek of eettafel neer te zetten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging waar je eenvoudig fietsen en tuinspullen kunt opbergen. RUSTIG WONEN DICHT BIJ DE STAD De Volmarijnstraat is een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een kop koffie of een gezellig restaurant hoef je nooit ver te lopen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand en brengt je snel naar het centrum van Rotterdam. Reis je met de auto, dan zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, terwijl alle voordelen van de stad altijd dichtbij zijn. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Bouwjaar 1895 - Begane grond appartement - Zonnige achtertuin op het zuiden - Berging in de tuin - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Nette badkamer en separaat toilet - Verwarming en warm water via cv-ketel - Voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand - Gelegen in een rustige woonomgeving - VvE is in oprichting (indicatie VvE bijdrage is € 85,- per maand) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”