Vondelweg 103-A3031 PV RotterdamRubroek

Stadsliefhebber opgelet!! Wij hebben hier het perfecte appartement voor jou! Dit instapklare, praktisch ingedeeld en lichte appartement met energielabel A uit 2001 op de 6e verdieping van de Vondelweg combineert comfort, ruimte en een toplocatie. Met twee liften in het gebouw, stadsverwarming en een externe berging hoef je je nergens zorgen over te maken. Extra fijn: je beschikt ook over een royaal balkon om van het uitzicht en het zonnetje te genieten. De buurt Het appartement bevindt zich in het sfeervolle Rubroek, net ten noordoosten van het stadscentrum en grenst aan de Stadsdriehoek. Hier woon je heerlijk in de luwte, maar alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Loop in een paar minuten naar de Goudsesingel, de Meent, de Pannekoekstraat of de Jonker Fransstraat voor winkels, horeca of uitgaan. Twee keer per week kun je verse producten halen op de Rotterdamse Markt op Binnenrotte, of doe je dagelijks boodschappen bij de Albert Heijn (op slechts 3 minuten lopen) Zin in groen? Het Kralingse Bos bereik je in slechts 15 minuten op de fiets. Goed, op naar het leukste deel. We gaan binnen kijken! Je betreedt de woning in de nette en ruime hal, welke meteen een gevoel van rust uitstraalt door de neutrale kleuren en de nette vloer. Deze massieve parketvloer ligt overigens ook in vrijwel alle andere ruimtes van het huis. Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement en in de hal zelf vind je de meterkast en deur naar de inpandige berging (circa 1.83 x 1.46 meter). Het eerste vertrek dat je aan je linkerhand tegenkomt is de slaapkamer (circa 3.28 x 5.10 meter). Indeling, entree op de zesde verdieping De woning verwelkomt je met een nette en ruime entree, die direct een verzorgde en rustige indruk geeft door de neutrale kleuren en nette vloer. Deze massieve parketvloer ligt overigens ook in vrijwel alle andere ruimtes van het huis. Vanuit de entree heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. Slaapkamer: Stap binnen in deze zeer ruime master bedroom (3,28 x 5,10 m). Ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast. Hier begin en eindig je de dag ontspannen. Badkamer: De strak vormgegeven badkamer (1,83 x 3,07 m). Met een inloopregendouche, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, heerlijke vloerverwarming, toilet en designradiator wordt elke ochtend een plezierige start van de dag. Woonkamer & keuken (Licht, luxe en gezelligheid). De woonkamer (6,35 x 5,13 m) is het hart van het appartement: licht, ruim en perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne open keuken (2,97 x 1,91 m) is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, inductiekookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en een combi-oven. Het gezellige eiland nodigt uit om samen te tafelen of te borrelen. Via de woonkamer stap je direct het woningbrede, zonnige balkon (6,66 x 1,44 m) op, een fijne plek voor een drankje, een boek of gewoon om van het uitzicht te genieten. Inpandige berging: Een handige multifunctionele ruimte (circa 1.83 x 1.46 meter) met plek voor wasmachine en droger én voldoende ruimte voor voorraad en spullen uit het zicht. Bijzonderheden -Wonen midden in het centrum; -Circa 79 m² woonoppervlakte, bouwjaar circa 2001; -Energielabel A, volledig geïsoleerd (geldig tot 15-01-2036); -Geheel voorzien van HR++ dubbel glas -Gestuukte wanden en goed onderhouden appartement; -Moderne keuken ( v.v. Siemens apparatuur) en badkamer; -Woonkamer met veel lichtinval; -Woningbreed balkon; -Vloerverwarming in de badkamer; -Handige externe berging op de begane grond; -Afgekochte erfpacht tot 2064; -Stadsverwarming; -Alle voorzieningen letterlijk om de hoek; -VVE €166 per maand; Kortom: een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie waar je zo kunt intrekken en direct van het stadsleven kunt genieten. Wacht niet te lang. Dit appartement gaat gegarandeerd snel. Plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis moet worden! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.