Vondelweg 1303031 PW RotterdamRubroek

Ben jij op zoek naar een ruim 4-kamerappartement midden in het centrum van Rotterdam? Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich dit ruime appartement waar je alles geheel naar eigen smaak kan moderniseren. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak om het zelf te ervaren. Ligging Het appartement is gelegen in een leuke woonomgeving op loop afstand van het centrum van Rotterdam. Om de hoek van de straat vind je de Meent en de Pannenkoekstraat met haar leuke boetiekjes. Ook zijn er in de nabijheid veel populaire uitgaansgelegenheden te vinden. Je bent bijvoorbeeld binnen een paar minuten bij brasserie Pierre voor een lekker wijntje of de Markthal Rotterdam voor allerlei delicatessen en lekkernijen. Als aanvulling op de dynamiek van de stad ook op fietsafstand van het Kralingse bos. Het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis naar de verdiepingen. 3e verdieping Via de entree/hal, voorzien van een bergkast en meterkast, krijg je toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de 4e verdieping en een deur naar de galerij. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast en biedt via een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde op het westen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis en een oven. 4e verdieping De overloop is voorzien van een bergkast en biedt plaats aan de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van een Velux dakraam. Slaapkamer 3 beschikt over een inbouwkast en twee Velux dakramen, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Externe bergruimte Bij de woning hoort een vrijstaande berging van circa 5 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Centrale ligging in de stad; - Er geldt een zelfbewoningsplicht (deze is geldig voor een termijn van 5 jaar); - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd; - VvE is actief, met een bijdrage van € 192,00 (appartement) en € 14,22 (berging) per maand (MJOP aanwezig); - Gehele appartement voorzien van dubbel glas; - Verwarming en wam water voorzien door middel van cv-installatie (Intergas, 2021); - Vrijstaande berging voorzien van elektra; - Voorzien van Havensteder Koopzeker label; - Transport vindt plaats bij projectnotaris; - In het koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: per direct. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.