Vosmaerstraat 7-A3027 KJ RotterdamSpangen

Drie verdiepingen woonplezier met dakterras én balkon! Aan de Vosmaerstraat 7 A vind je deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale living is dit een woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De stijlvolle woonkamer met open eetgedeelte en luxe mat zwarte keuken vormt het hart van het huis. Met zowel een balkon als een heerlijk dakterras geniet je hier op elk moment van de dag van de buitenlucht. Een complete en sfeervolle woning in Rotterdam. Spangen is een wijk in ontwikkeling waar karakteristieke architectuur en moderne woonwensen samenkomen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, groene binnenterreinen en een steeds groter aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het stadscentrum en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het nabijgelegen Sparta Stadion, de van Nelle fabriek en verschillende parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een wijk waar steeds meer mensen zich thuis voelen. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Tweede verdieping Hier begint de woning. De ruime living met woon en eetgedeelte is licht en sfeervol ingericht. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houtlook vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De luxe mat zwarte keuken met licht werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noorden, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping De bovenste, halve verdieping biedt ruimte aan een extra slaapkamer met vaste kasten. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Vanuit deze verdieping heb je via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, het uitzicht en de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt tafelen met vrienden, hier kan het allemaal. Gezamenlijke binnentuin Achter het complex bevindt zich een verrassend ruime en groene gezamenlijke binnentuin, een echte verborgen parel. Deze tuin deel je met de andere bewoners van het blok en is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het buitenleven. Midden in de tuin staat een prachtige glazen kas, een unieke plek waar gezellige bijeenkomsten en buurtfeestjes worden georganiseerd. De sfeer is hier gemoedelijk en betrokken, met bewoners die echt naar elkaar omkijken. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en is het geheel afgesloten middels een poort, wat zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Een bijzondere toevoeging die het wonen hier nét dat beetje extra geeft. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte circa 119 m² • Inhoud circa 351 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV ketel (2009) • Volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage circa € 144 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging eenvoudig online via onze website. Kies het moment dat jou uitkomt en leg direct je afspraak vast. Binnen één minuut geregeld. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.