Vredenoordlaan 66-B3061 RP RotterdamKralingen West

Heerlijk ruim 3 kamer appartement van 69 m2 woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping met een vrije en groene uitkijk aan de voorzijde en met een grote afgesloten keuken en pand breed balkon aan de zonnige achterzijde. In de onderbouw bevindt zich nog een zeer ruime berging. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, trap naar het appartement op de 1e verdieping en de berging in de onderbouw. Eerste verdieping: Via de entree kom je in de ruime praktische hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier heb je voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich een handige inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een wastafel en een inloopdouche en daarnaast bevindt zich het separate toilet. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen toegang tot het balkon. De eveneens aan de achterzijde gelegen keuken is vergroot door het bijtrekken van de voormalige vierde slaapkamer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit hier geven openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het zuiden en biedt daardoor van de ochtend tot in de namiddag volop zon. Ook is er een praktische opbergkast aanwezig. Aan de voorzijde, de koelere kant, bevinden zich de hoofdslaapkamer (13m2) met vaste kast en een tweede slaapkamer (8m2) met vaste kast. In de onderbouw is nog een grote (17m2) kelderberging aanwezig. Omgeving: Kralingen-West is een bruisende Rotterdamse wijk die het beste van twee werelden combineert: de levendigheid van de stad én de rust van groene parken en sfeervolle lanen. Dankzij de gunstige ligging, direct naast het centrum van Rotterdam, woon je hier dicht bij alle stedelijke voorzieningen terwijl je tegelijkertijd profiteert van een ontspannen woonomgeving. De wijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau door de praktische ligging tussen de gezellige Oudedijk en de sfeervolle Oostzeedijk. Op loop- en fietsafstand vind je dus veel gezellige horecagelegenheden, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en diverse scholen en kinderopvanglocaties. Voor ontspanning, sport en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas letterlijk om de hoek – een groene oase waar je kunt wandelen, fietsen, sporten of gewoon genieten van de natuur. Kralingen-West is bovendien zeer goed bereikbaar. Met de metro (Oostplein of Gerdesiaweg beiden op 5 minuten wandelen), tram en bus ben je binnen enkele minuten in hartje centrum, de Erasmus Universiteit of bij het station. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de ring snel bereikt. Kortom: Kralingen-West biedt een ideale combinatie van stedelijke voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid en een groene, ontspannen woonomgeving – een wijk waar je met plezier woont en leeft. Feiten en bijzonderheden: Bouwjaar 1954 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV ketel (2013) Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing Gezonde en actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 143,- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Grote kelderberging van maar liefst 17 m2 Perfecte ligging tussen Oudedijk en Oostzeedijk Goed openbaar vervoer (metrohaltes Oostplein en Gerdesiaweg aan het einde van de straat) Zonnig en zuidelijk balkon toegankelijk vanuit woonkamer en keuken Oplevering per direct Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.