Vuurpijlstraat 26-B3053 EZ RotterdamSchiebroek

Vuurpijlstraat 26 B: een royale 6-kamer bovenwoning vol mogelijkheden! Ben je op zoek naar een huis waar je helemaal jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze royale bovenwoning in Schiebroek zeker een bezichtiging waard. Met maar liefst 116 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een woningbreed balkon op het zuidwesten biedt dit huis volop ruimte voor starters, doorstromers en handige klussers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De basis is goed, de ruimte is er en de mogelijkheden zijn eindeloos. ROYALE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHT Via de eigen entree bereik je de eerste woonlaag. Hier valt direct op hoeveel licht de woning binnenlaat. De brede woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor de ruimte een prettige en open uitstraling heeft. De karakteristieke open haard vormt een sfeervol middelpunt en geeft de woonkamer extra karakter. De huidige indeling bestaat uit een royale woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers en een compacte badkamer met douche. Juist deze indeling biedt volop kansen. Wie graag een moderne leefruimte creëert, kan ervoor kiezen om de keuken bij de woonkamer te betrekken en zo een ruime woonkeuken te realiseren. Ook de badkamer kan geheel naar eigen inzicht worden vergroot of opnieuw worden ingedeeld. Voor kopers die hun eigen stijl willen doorvoeren is dit een huis met bijzonder veel potentie. De keuken is verzorgd maar gedateerd en beschikt over een deur naar het woningbrede balkon. Hier geniet je dankzij de ligging op het zuidwesten van veel zonuren en kijk je uit op het vele groen rondom de woning. VIJF SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Een groot pluspunt van dit huis is het aantal kamers. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers. Dat maakt dit huis niet alleen geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor thuiswerkers of kopers die extra hobby- of logeerkamers wensen. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Onder het schuine dak is bovendien praktische bergruimte aanwezig, die momenteel dienstdoet als wasruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Ook deze verdieping biedt mogelijkheden om de ruimtes opnieuw in te delen of verder te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 116 m² is dit een bovenwoning die aanzienlijk meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht verwacht. Juist doordat vrijwel alles nog naar eigen wens kan worden aangepakt, ontstaat hier de kans om een huis te creëren dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. SCHIEBROEK: GROEN, RUST EN STAD BINNEN HANDBEREIK Schiebroek behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam-Noord. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede straten en prettige woonomgeving. Hier woon je tussen veel openbaar groen, met volop speelgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De Peppelweg vormt het gezellige hart van de wijk. Hier vind je een compleet winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met diverse speciaalzaken, lunchrooms en restaurants. Ook de nabijgelegen Meidoornsingel draagt bij aan de levendige sfeer van de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen de Bergse Plassen en het Bergse Bos op korte afstand. Deze gebieden bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, fietsen of te genieten van een zonnige middag aan het water. Gezinnen weten daarnaast Plaswijckpark al jarenlang te vinden als één van de leukste recreatieplekken van Rotterdam. Schiebroek heeft bovendien een uitstekende bereikbaarheid. Metro, bus en tram zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en via de A13 en A20 zijn ook Den Haag, Delft en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Daarmee combineert deze wijk het rustige wonen van een groene woonomgeving met alle voordelen van de stad. KENMERKEN: - Bouwjaar 1955 - Royale bovenwoning van ca. 116 m² - Gelegen in een rustige straat in de wijk Schiebroek - Nabij Peppelweg, Kastanjesingel, Meidoornsingel, Plaswijckpark en de Bergse Plassen - Balkon op het zuidwesten - Gelegen op de eerste en tweede verdieping - Volledig naar eigen smaak te moderniseren - Energielabel B - Eigen cv-installatie - VvE in oprichting, dit zal tezamen met de eigenaar beneden opgestart worden - Verkoop met 'as is, where is'-clausule; verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond - Oplevering kan spoedig INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”