Walchersestraat 12-C3083 NL RotterdamCarnisse

In de wijk Rotterdam-Charlois staat dit 3-kamer appartement klaar voor een nieuwe eigenaar. Het appartement staat in een rustige straat en met de trap komt u op de tweede verdieping. Aangezien het complex zich midden in Charlois bevindt, zijn de vele voorzieningen snel om de hoek! Zo heeft u winkelcentrum Zuidplein met allerlei winkels, bushaltes, metrostation en horecagelegenheden op loopafstand. Het appartement zelf is voorzien van een ruime woonkamer, halfopen keuken, badkamer, twee slaapkamers, balkon en grote berging in de onderbouw. Daarbij volledig voorzien van kunststof kozijnen. Kortom; een aantrekkelijk aanbod! ENTREE Via de afgesloten portiek kunt u met de trap naar de tweede verdieping. HAL De hal ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de meterkast. Maatvoering: Circa 2.51 x 1.00m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Houten delen / spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard WOONKAMER Vanuit de hal komt u thuis in de woonkamer. Door de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement en de lichte afwerkingen, is het een knusse en lichte woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de toegang tot het balkon. Eveneens heeft u de open toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 28m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Zachtboard KEUKEN De keuken is in 2016 geplaatst en aan de voorzijde gesitueerd. Door het raam in de keuken, valt er veel licht naar binnen. Er is een hoekopstelling aanwezig met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven en er is een wasmachine aansluiting. Maatvoering: Circa 1.94 x 1.46m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER l Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. Het beschikt over een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.62 x 2.10m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard SLAAPKAMER ll Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een inbouwkast. Maatvoering: Circa 3.62 x 2.10m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Zachtboard BADKAMER De badkamer is ook te betreden vanuit de hal. Er is beschikking over een inloopdouche, toilet en een wastafel. Maatvoering: Circa 1.56 x 1.46m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING Het complex heeft een centrale ligging midden in het centrum van Charlois. Op loopafstand heeft u winkelcentrum Zuidplein, maar ook overige voorzieningen zoals een zwemcentrum, gezellige eettentjes, speeltuintjes, scholen, openbaarvervoer, parkjes en het Amelandse plein. Tevens is het Zuiderpark, dit is het grootste park van Nederland op loopafstand van de woning. Oftewel genoeg gezellige ontmoetingsplekken voor mensen in de omgeving. In de onderbouw is er een berging van circa 8.33 1.77m. ALGEMENE INFORMATIE In de straat is een parkeervergunning benodigd. De kosten hiervoor zijn € 112,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 88,13 per maand. De geiser voor warm water wordt gehuurd voor € 25,- per maand van Eneco.