Walenburgerplein 683039 AN RotterdamBlijdorp

Soms komt alles op de juiste manier samen. Een royaal en instapklaar appartement, een smaakvolle afwerking, twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een heerlijk balkon op het zuidoosten met een vrij uitzicht over de groene boomtoppen. Deze woning biedt een verrassend rustige woonbeleving, terwijl het bruisende hart van Rotterdam zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Hier geniet je iedere dag van ruimte, licht en comfort op een locatie waar stadse dynamiek en ontspanning naadloos in elkaar overlopen. De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond Entree met intercom, brievenbussen, lift en trap naar de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en de lichte sfeer op. De royale woonkamer vormt het comfortabele hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De warme vloerafwerking en rustige kleurstellingen creëren een eigentijdse basis waarin iedere woonstijl tot zijn recht komt. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een sfeervolle plek om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen. Dankzij de brede raampartijen en de directe verbinding met het balkon loopt binnen moeiteloos over in buiten, waardoor de ruimte nog royaler aanvoelt. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een eigentijdse hoekopstelling met volop werk- en bergruimte. De neutrale afwerking, strakke lijnen en complete inbouwapparatuur maken deze keuken tot een fijne plek om dagelijks te koken of gasten culinair te verrassen. Vanuit de woonruimte stap je direct het royale balkon op het zuidoosten op. Hier geniet je vanaf de ochtend tot ver in de middag van de zon, terwijl het vrije uitzicht over de groene omgeving zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een goed glas wijn of lange zomeravonden in de buitenlucht. De woning beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast en vormt een rustige plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als logeerkamer, kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd in een luxe en eigentijdse stijl met grote grijze tegels, een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met een karakteristiek massief houten blad en een stijlvolle opbouwkom. De sfeervolle spiegel met geïntegreerde verlichting en de hoogwaardige afwerking geven deze ruimte een exclusieve uitstraling. Het separate toilet verhoogt het dagelijkse wooncomfort. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fonteintje en  de bergkast bereikbaar. Berging In de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 5 m2. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1979 •    Woonoppervlakte circa 73m2 •    Berging ca. 5 m2 •    Inhoud circa 231 m3 •    Eigen parkeerplaats  •    Eigen grond •    Energielabel C •    Beschermd stadsgezicht •    Verwarming en warm water middels blokverwarming •    Geheel voorzien van dubbele beglazing •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 249,- per maand + € 70,- per maand aan voorschot stookkosten •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.