Walenburgerweg 108-C023033 AJ RotterdamProvenierswijk

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 21 maart 2025 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Licht en sfeervol wonen op een toplocatie in Rotterdam! Welkom aan de Walenburgerweg 108 C 02, een prachtig en goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 55 m² in het bruisende hart van Rotterdam. Dit sfeervolle bovenhuis uit 1934 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een balkon en een open keuken. De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de derde etage. Tweede verdieping: Bij binnenkomst in de woning voel je direct de aangename sfeer. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote ramen die zorgen voor een fijne inval van daglicht. De open keuken is praktisch en modern, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of als extra werkruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Het balkon is toegankelijk via beide slaapkamers en biedt een heerlijke buitenruimte waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of ontspannen na een lange dag. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Woonoppervlakte circa 55 m2 • Inhoud circa 192 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Volledig voorzien van dubbele beglazing • VvE wordt momenteel opgericht. Zie hiervoor de notulen in het dossier van Maarten Makelaardij • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.