Weimanspad 1-013075 MH RotterdamVreewijk

PAK JE KANS: COMBINEER CENTRAAL EN KNUS WONEN IN DEZE GEZELLIGE 2-KAMERWONING! Het lichte appartement op de eerste verdieping van het complex ligt aan de rand van Vreewijk, ideaal ten opzichte van het Hart van Zuid waar werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bij binnenkomst stap je direct de ruime woonkamer met open keuken binnen, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en via een doorloopje bereik je het toilet en de badkamer. Een fijn en praktisch ingedeeld geheel op een uitstekende locatie. Vreewijk maakt deel uit van een levendig stukje Rotterdam-Zuid, met op loopafstand een uitgebreid winkelaanbod, metro- en busstation Zuidplein en een snelle verbinding met het bruisende stadscentrum. Ook treinstation Rotterdam-Zuid en de Veranda bij de Kuip met diverse restaurants liggen op korte afstand. Voor ontspanning of een fijne wandeling ben je zo in het Zuiderpark, terwijl uitvalswegen A15 en A29 eenvoudig bereikbaar zijn via de Vaanweg. Kom jij de mogelijkheden ontdekken aan het Weimanspad? Indeling: Begane grond:  * Entree vanaf het trottoir met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping:  * Woningentree; L-vormige woonkamer aan de voorzijde met gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer, open keuken, C.V.-kast, vaste kast en meterkast. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, kunststofkeukenblok met spoelbak, afzuigkap, losse gaskookplaat en koelkast. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van gestuukte wanden en plafond en laminaatvloer. * Hal met toegang tot het toilet en de badkamer. * Toiletruimte deels voorzien van betegeling, duobloktoiletopstelling en een fonteintje. * Badkamer geheel voorzien van lichte betegeling, een douchecabine, wastafel, designradiator en wasmachine-aansluiting. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 31 juli 2029. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en aan de achterzijde van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2019). * Bij interesse kan er een berging (in het achterpad) worden gekocht bij de aankoop van het appartement. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij een daarvoor aangewezen projectnotaris; te weten Notariskantoor Ligthelm & Dekker Notarissen te Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 42 m²  * Inhoud ca. 149 m³    Bijdrage V.v.E.                  : € 50,12 per maand Bouwjaar woning              : 1929 Oplevering                        : Kan snel!