Westplein 713016 BM RotterdamNieuwe Werk

Wonen in één van de meest levendige en karaktervolle straten van Rotterdam, midden in het geliefde Scheepvaartkwartier. Dit royale 2-kamerappartement combineert ruimte, luxe en comfort met gezellige horeca, terrassen en de bruisende binnenstad letterlijk om de hoek. Een ideale woning voor expats, young professionals of als stijlvol pied-à-terre voor wie comfortabel en hip in het hart van de stad wil wonen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het iconische Atlantic Huis: een kleinschalig en in art déco-stijl gebouwd rijksmonument uit 1930. Het gebouw herbergt slechts enkele tientallen unieke appartementen en beschikt daarnaast over een royaal en zonnig gezamenlijk dakterras op de vierde verdieping met prachtig uitzicht over de stad. De woning zelf is stijlvol en tijdloos afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Dankzij de hoge plafonds van circa 3 meter, de brede opzet en het fraaie uitzicht op omliggende monumentale panden voelt het appartement bijzonder licht, ruim en sfeervol aan. Locatie: Het Scheepvaartkwartier behoort tot de mooiste en meest karaktervolle wijken van Rotterdam. De statige lanen, monumentale panden, de sfeervolle Veerhaven en de ligging aan de Maas geven de buurt een unieke uitstraling vol historie en charme. Daarbij ligt het bruisende stadscentrum op korte afstand. In de directe omgeving vind je diverse restaurants, supermarkten, winkels, sportscholen en goede scholen. Ook kunst en cultuur zijn volop aanwezig met onder andere het Wereldmuseum, de Kunsthal en Museum Boijmans Van Beuningen vlakbij. Dankzij de watertaxi, snelle fietsroutes en uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer woon je hier bovendien bijzonder centraal en comfortabel. Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree aan het Westplein met videofooninstallatie. Indrukwekkende en stijlvolle ontvangsthal met vernieuwde deurpartijen, mozaïekvloer, glas-in-loodramen en een monumentaal trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot de liften, parkeergarage en gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping: Entree met garderoberuimte en toegang tot de hal met meterkast. Modern toilet uitgevoerd in grijs/witte kleurstelling, voorzien van wandcloset en fonteintje. Praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Royale en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. Open keuken in neutrale kleurstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Luxe, neutraal afgewerkte badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Hoogtepunten: - Bouwjaar circa 1930, transformatie ca. 2009; - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Inhoud circa 300 m3; - Eigen grond; - Energielabel A; - Grote afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond; - Gemeenschappelijk binnenplaats en dakterras (4e verdieping) met uitzicht op de Erasmusbrug - Twee liften beschikbaar; - 24/7 video beveiligingssysteem; - huismeester aanwezig op doordeweekse dagen in de ochtend. - Verwarming door middel van vloerverwarming. - Energiezuinig door WTW ventilatiesysteem (warmte terugwinning). -Onderdeel van het beschermd stadsgezicht Scheepvaartkwartier - bijdrage Vereniging van eigenaars: € 258,- per maand. -Oplevering in overleg Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- SEE ENGLISH BELOW ----------------------- Living on one of Rotterdam’s most vibrant and characterful streets, right in the heart of the highly sought-after Scheepvaartkwartier district. This spacious one-bedroom apartment combines luxury, comfort and style with lively restaurants, cafés, terraces and the bustling city centre literally just around the corner. An ideal home for expats, young professionals or as a stylish pied-à-terre for those looking to live comfortably and centrally in the heart of the city. The apartment is situated on the second floor of the iconic Atlantic Huis: a small-scale national monument built in Art Deco style dating back to 1930. The building comprises only a limited number of unique apartments and also offers a spacious and sunny communal rooftop terrace on the fourth floor with stunning views over the city. The apartment itself has been finished in a stylish and timeless manner and features comfortable underfloor heating and cooling throughout. Thanks to the impressive ceiling height of approximately 3 metres, the wide layout and beautiful views overlooking surrounding monumental buildings, the apartment feels exceptionally bright, spacious and full of atmosphere. Location: Scheepvaartkwartier is considered one of Rotterdam’s most beautiful and characterful neighbourhoods. Its stately avenues, historic buildings, charming Veerhaven harbour and location alongside the Maas River give the area a unique atmosphere rich in history and charm, while the vibrant city centre is only a short distance away. In the immediate vicinity you will find a wide variety of restaurants, supermarkets, shops, gyms and excellent schools. Art and culture are also well represented, with the Wereldmuseum, Kunsthal and Museum Boijmans Van Beuningen all nearby. In addition, the area offers excellent accessibility thanks to the water taxi, fast cycling routes and convenient connections by car and public transport, allowing you to live both centrally and comfortably. Layout: Ground floor: Representative central entrance at Westplein with videophone system. Impressive and stylish reception hall featuring renewed door panels, mosaic flooring, stained-glass windows and a monumental staircase. From the hall there is access to the elevators, parking garage and communal bicycle storage. Second floor: Entrance with wardrobe space leading into the hallway with meter cupboard. Modern toilet finished in a grey and white colour scheme, equipped with a wall-mounted toilet and wash basin. Practical storage cupboard with washing machine connection. Spacious and bright living room thanks to the large windows. Open-plan kitchen in a neutral colour scheme with cooking island and various built-in appliances. Generously sized bedroom with fitted wardrobes. Luxurious and neutrally finished bathroom fitted with a walk-in shower and washbasin cabinet. Highlights: - Originally built circa 1930, transformed around 2009; - Living area approximately 81 m²; - Volume approximately 300 m³; - Freehold property; - Energy label A; - Large secured communal bicycle storage on the ground floor; - Communal courtyard and rooftop terrace (4th floor) with views of the Erasmus Bridge; - Two elevators available; - 24/7 video security system; - Building manager present on weekday mornings; - Heating through underfloor heating system; - Energy-efficient WTW ventilation system (heat recovery); - Part of the protected Scheepvaartkwartier cityscape; - Homeowners’ association contribution: €258 per month; - Delivery in consultation. Interested in this apartment? Feel free to engage your own purchasing agent directly. A purchasing agent represents your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. All purchasing agents are welcome to assist you during the buying process. We are happy to provide recommendations for reputable purchasing agents in Rotterdam upon request. Although we have compiled this information with great care, no rights can be derived from the contents. We cannot be held liable for any inaccuracies or omissions. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This guideline is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding or limitations during the measuring process.