Westzeedijk 70-A023016 AG RotterdamNieuwe Werk

ALLES WAT JE NODIG HEBT, MIDDEN IN HET ROTTERDAMSE STADSLEVEN Op zoek naar je eerste eigen plek in Rotterdam, een fijne uitvalsbasis in de stad of een praktisch pied-à-terre? Dan is Westzeedijk 70 A 02 absoluut het bekijken waard. Deze lichte studio van circa 30 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1881 en combineert een praktische indeling met hoge plafonds, grote raampartijen en vooral een fantastische ligging midden in Rotterdam. De woning beschikt over een ruime woon-/slaapkamer, open keuken en eigen badkamer. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en voelt de ruimte aangenaam licht en ruimtelijk aan. De open indeling biedt bovendien voldoende mogelijkheden om verschillende woonfuncties een eigen plek te geven. En misschien wel het grootste pluspunt? Zodra je de deur uitstapt, ligt Rotterdam aan je voeten. Het Scheepvaartkwartier, Museumpark, de Nieuwe Binnenweg, Het Park en het stadscentrum liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je compact, maar heb je de hele stad binnen handbereik. SLIM WONEN OP CIRCA 30 M² Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De woon-/slaapkamer vormt het hart van de studio en biedt verrassend veel mogelijkheden. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek, een volwaardig bed, een werkplek en een kleine eethoek. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken samen met de hoge plafonds het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruim werkblad, diverse boven- en onderkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en inbouwapparatuur. Ook de wasmachine heeft hier een praktische plek gekregen. Direct bij het raam is ruimte voor een gezellige eetplek: ideaal voor je ontbijt of eerste kop koffie terwijl de stad langzaam op gang komt. De eigen badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. DE STAD ALS JE ACHTERTUIN Wonen aan de Westzeedijk betekent wonen op een plek waar vrijwel alles wat Rotterdam aantrekkelijk maakt dichtbij is. De woning ligt tussen het stadscentrum, het karakteristieke Scheepvaartkwartier en Rotterdam-West. Voor een goede koffie, lunch of borrel hoef je nauwelijks van huis. De Nieuwe Binnenweg met haar vele winkels en horecazaken ligt om de hoek, terwijl ook het Museumpark, Erasmus MC, Het Park en de Euromast snel bereikbaar zijn. Wandel richting de historische Veerhaven, zoek de gezelligheid van het centrum op of pak de fiets richting de Wilhelminapier: vanuit deze locatie kan het allemaal. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het centrum is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar en in de directe omgeving zijn diverse tram- en andere openbaarvervoerverbindingen aanwezig. Een ideale woning voor wie niet groot hoeft te wonen, maar wél maximaal van Rotterdam wil genieten. KENMERKEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1881 - Woonoppervlakte circa 30 m² - Energielabel C - Karakteristiek 19e-eeuws pand met hoge plafonds en grote raampartijen - Veel natuurlijke lichtinval - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Open keuken - Eigen badkamer - Zeer centrale ligging in Rotterdam - Op korte afstand van o.a. het Scheepvaartkwartier, Museumpark, Nieuwe Binnenweg, Het Park en het stadscentrum - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha) - VvE in oprichting, indicatieve bijdrage circa € 95,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet beschouwd als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.