Westzeedijk 74-B3016 AG RotterdamNieuwe Werk

Een karaktervol turnkey appartement gelegen op een geliefde bel-etagelaag, ideaal voor wie houdt van een speelse indeling, hoogwaardige materialen en levendig uitzicht op straat. Achter de karakteristieke gevel van dit statige pand uit 1890 zijn vijf hoogwaardige, volledig nieuwe appartementen gerealiseerd. Het historische pand is volledig getransformeerd, waarbij de appartementen nieuw zijn gerealiseerd met een hoog afwerkingsniveau. De charme van het karakteristieke Rotterdamse pand wordt gecombineerd met het comfort en de afwerking van een nieuw appartement. Appartement 74B wordt turnkey opgeleverd, het betreft een ruimte die nieuw is ontwikkeld: volledig afgewerkt inclusief nieuwe apparatuur en direct te betrekken, zonder dat er na oplevering nog een aanvullende investering nodig is om de woning naar een hoogwaardig woonniveau te brengen. DE WIJK Het Scheepvaartkwartier is een van de meest bijzondere en prestigieuze wijken van Rotterdam. Dit beschermde stadsgezicht ademt historie en elegantie, met statige lanen, indrukwekkende herenhuizen en een groene, rustige uitstraling. De maritieme sfeer en de rijke architectuur geven de buurt een uniek karakter, terwijl de ligging verrassend centraal is. Op steenworp afstand ligt Het Park met de Euromast. Een groene oase en geliefde plek voor ontspanning, wandelingen en evenementen. Voor culinaire liefhebbers zijn iconische adressen als Loos en Dudok in het Park binnen handbereik, net als diverse delicatessenzaken en supermarkten. Vanuit de woonkamer kun je de Kunsthal zien liggen. De Veerhaven en Parkhaven versterken het nautische gevoel en maken het plaatje compleet. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, bus, metrostation Leuvehaven én zelfs de watertaxi op loopafstand bevindt deze locatie zich midden in het stedelijke leven van Rotterdam. Een levendige omgeving waar je de dynamiek van de stad echt ervaart. Ook de directe aansluiting op uitvalswegen en het centrum draagt hier aan bij. Tegelijkertijd ligt het park om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten de drukte kunt verruilen voor rust en groen. Wonen in het Scheepvaartkwartier betekent karaktervol en historisch wonen op een plek waar de stad altijd dichtbij is. INDELING Dit stijlvolle nieuw ontwikkelde appartement is gelegen op de eerste verdieping, ook wel de bel-etage, en biedt een unieke indeling met verrassende hoogteverschillen. Een woning met karakter, licht en een prettige verbinding met de straat. Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en keuken vormen samen een open leefruimte, die op speelse wijze is ingedeeld door een niveauverschil. Via een korte trap van drie treden bereik je de woonkamer. Vanaf hier kijk je door twee grote raampartijen levendig uit over de straat, terwijl het verhoogde niveau zorgt voor een prettig gevoel van privacy en ruimte. De keuken heeft een geheel eigen sfeer en is hoogwaardig uitgevoerd in donker houten hoge kasten met de verschillende nieuwe inbouwapparatuur van Siemens, gecombineerd met neutraal beige kasten en een marmerlook werkblad. Een warme en elegante uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige marmerlook tegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze sfeer. Daarnaast is de badkamer compleet uitgerust met een hangend toilet, een ruime inloopdouche en een fraai houten wastafelmeubel met twee grote opberglades, waardoor er volop ruimte is voor het netjes opbergen van toiletartikelen. De gehele woning is met oog voor detail afgewerkt, met onder andere een mooie doorlopende vloer, strak wit gestucte wanden en een eigentijdse materiaal- en kleurkeuze. Het appartement wordt volledig turnkey opgeleverd en is direct te betrekken. Er zijn geen aanvullende werkzaamheden of investeringen nodig om de woning in gebruik te nemen. Maak jij hier jouw droomhuis van? Bekijk ook de video die een goede indruk geeft over ruimte en styling. GOED OM TE WETEN - Nieuw ontwikkeld appartement in historisch pand - Oorspronkelijk bouwjaar 1890 - Volledig gemoderniseerd in 2025/2026 - Turnkey opgeleverd en direct te betrekken - Hoogwaardig afwerkingsniveau / alle installaties nieuw - Energielabel A - Glas HR++ - VvE moet nog worden geactiveerd, wel in oprichting - Er zijn foto- en video impressies toegevoegd aan de presentatie - Er wordt een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst - Voor de levering van deze woning is er een projectnotaris aangewezen, JHD Notarissen te Zoetermeer *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**