Wevershoekstraat 27-C3081 PA RotterdamTarwewijk

Ruimtelijk wonen met vrij uitzicht op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein! Soms komt er een huis voorbij dat nét even anders is. Wevershoekstraat 27C biedt een bijzondere combinatie van ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden. Op dit moment is het huis ingericht als twee zelfstandige studio's, ieder voorzien van een eigen keuken en badkamer. Tegelijkertijd biedt de indeling de mogelijkheid om de ruimtes samen te voegen tot één royaal 4-kamerappartement van circa 100 m². Daarmee is dit een interessant huis voor verschillende doelgroepen: van eigen bewoners die op zoek zijn naar extra ruimte tot kopers die mogelijkheden zien voor dubbele bewoning of verhuur. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in beide woonruimtes. Hierdoor voelen de studio's prettig en ruim aan. Daarnaast geniet je vanuit het huis van een vrij en open uitzicht, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. MODERN WOONCOMFORT MET VEEL MOGELIJKHEDEN Beide studio's zijn verzorgd afgewerkt en beschikken over een moderne keukenopstelling en een eigentijdse badkamer met douche. Hierdoor is het huis direct te betrekken zonder dat er eerst verbouwd hoeft te worden. De praktische indeling maakt het mogelijk om de ruimtes afzonderlijk te gebruiken, maar biedt ook volop kansen om één ruim appartement te creëren met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en voldoende leefruimte voor een gezin of doorstromer. Het balkon op het noordwesten vormt een fijne plek om buiten te zitten. Hier geniet je van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de rustige omgeving. Dankzij de ligging en de hoeveelheid licht ontstaat een prettige woonbeleving die je direct ervaart zodra je binnenkomt. RUSTIG WONEN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN De Wevershoekstraat ligt in een rustige straat in Charlois, een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is. Hier woon je in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Zuidplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Voor wie graag buiten is, zijn er diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast ben je dankzij de goede verbindingen snel onderweg richting het centrum van Rotterdam of één van de uitvalswegen. Een prettige combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen dichtbij. EEN HUIS DAT MET JE MEE KAN GROEIEN Wat dit huis onderscheidt van veel andere appartementen is de veelzijdigheid. De huidige opzet met twee zelfstandige studio's biedt directe gebruiksmogelijkheden, terwijl de mogelijkheid tot samenvoeging ruimte geeft voor de toekomst. Hierdoor koop je niet alleen een huis, maar ook flexibiliteit. Of je nu op zoek bent naar een ruime eigen woonplek, een oplossing voor dubbele bewoning of een object met verhuurmogelijkheden, hier zijn verschillende scenario's denkbaar. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte ca. 100 m² - Vrij en open uitzicht - Rustige woonomgeving met veel groenvoorzieningen - Balkon gelegen op het noordwesten - Momenteel ingericht als twee zelfstandige studio's - Mogelijkheid tot samenvoeging tot één ruim 4-kamerappartement - Zuidplein en diverse voorzieningen op korte afstand - Twee moderne keukens - Twee moderne badkamers met douche - Verwarming middels cv-ketel - Actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”