W.G. Witteveenplein 15-N3071 MA RotterdamKop van Zuid - Entrepot

3-KAMER HOEKAPPARTEMENT | 89 m2 WOONOPPERVLAKTE | 5E VERDIEPING | KOP VAN ZUID Wat een heerlijk ruim en instap-klaar 3-kamer hoek appartement met uitzicht op de Spoorweghaven en gunstig gelegen in de wijk Kop van Zuid. Op loopafstand van de woning vind je o.a. de Wilhelminapier met verschillende restaurants, Hotel New York, het Luxor Theater, filmtheater Lantaren Venster, de Erasmusbrug, het Entrepotgebied met terrassen en winkels en diverse supermarkten (waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl). De hippe wijk Katendrecht ligt ook vlakbij en is gemakkelijk te bereiken via de Rijnhavenbrug. De Fenix loodsen, Theater Walhalla en de SS Rotterdam zijn populaire plekken onder de Rotterdammers. Met de tram & metro voor de deur is het centrum van Rotterdam ook erg makkelijk te bereiken.  INDELING Begane grond: Gesloten portiek met lift, brievenbussen en toegang tot de inpandige parkeergarage en fietsenstalling. 5e verdieping: Welkom in dit lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamer hoek appartement in het geliefde appartementencomplex ‘Anopolis’. Een moderne woonomgeving waar comfort en rust samenkomen, terwijl de bruisende binnenstad van Rotterdam toch binnen handbereik ligt. Via de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein, de meterkast en een bijzonder royale berging (ca 5 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslagruimte! De lichte woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de twee Franse balkons geniet je hier van volop daglicht. Vanuit de woonkamer heb je middels de schuifdeur toegang tot de fijne loggia (ca. 5 m²), eveneens met Frans balkon. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar laat zich ook uitstekend inzetten als leeshoek of relaxplek. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-vloer en design-radiatoren, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (vernieuwd in 2022), voorzien van alle gewenste A-merk inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), Quooker, (stoom)oven, vaatwasser, wijnklimaatkast en koel- en vriescombinatie. Voor de kookliefhebber is dit een waar plezier. Verder beschikt het appartement over twee lichte riante slaapkamers voorzien van laminaat. De royale badkamer, bereikbaar via zowel de hal als de grote slaapkamer, is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine en modern wastafelmeubel. Het wonen in ‘Anopolis’ betekent comfortabel wonen in een fijne, rustige omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang. En wil je de stad in? Met de fiets of het OV ben je zó in het gezellige centrum van Rotterdam, met zijn restaurants en uitgaansgelegenheden. Kortom: hier woon je met het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: ca. 2002; - Woonoppervlakte: ca. 89 m²; - Erfpacht: canon is afgekocht tot en met 14 december 2050; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 221,60 per maand; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Energielabel B; - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw; - Oplevering: in overleg. Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen: DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.