Wierdsmaplein 203072 MJ RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 675.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. (verplichte afname) WONEN OP HOOG NIVEAU! Luxueus wonen in de iconische Montevideo toren met een spectaculair uitzicht, twee slaapkamers, een balkon, energielabel B én je eigen parkeerplaats? Dit waanzinnige 3-kamer hoekappartement van ± 106 m² heeft het allemaal! Grijp nu je kans: hier worden woonwensen werkelijkheid! Welkom! Bij binnenkomst zie je meteen dat aan elk detail is gedacht, van de afwerking tot de materialen. Alles klopt hier. In het leefgedeelte wordt de aandacht direct getrokken naar de flinke raampartijen van plafond tot vloer. De grote ramen laten volop natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte nog indrukwekkender aanvoelt. Doordat de woning op een hoek is gelegen kun je van meerdere uitzichten tegelijk genieten. Elke hoek heeft iets speciaals. Het royale woonoppervlak biedt alle ruimte voor een fijne zit- én eethoek. De luxueuze open keuken sluit naadloos aan op de stijl van de woning en is uitgerust met alles wat je nodig hebt. En dankzij de handige pantry heb je ook nog eens extra opbergruimte. Ideaal! Een groot pluspunt is het ruime balkon van circa 13 m². Het balkon nodigt je uit naar buiten te gaan, waar je optimaal kunt genieten van het panoramische uitzicht over Katendrecht en de Rijnhavenbrug. Wat een plaatje! Een uitzicht waar je nooit genoeg van zal krijgen. Beloofd! Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, waarbij beiden kamers je toegang geven tot het balkon. De badkamer is net als de rest van de ruimte strak, modern en praktisch. Opzoek naar opbergruimte? De woning heeft zowel inpandige als externe berging. In deze woning wordt luxe en comfort perfect gecombineerd. Een health-club gevestigd met een fitnesszaal, sauna en zelfs een zwembad waar de bewoners exclusief gebruik van kunnen maken mogen in dit complex daarbij niet ontbreken. Na een lange dag kun je ontspannen en tot rust komen, zonder je eigen huis te verlaten. Klinkt goed toch? Wil jij dit appartement met eigen ogen komen bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 6e verdieping: ruime entree en toilet Woonkamer met open keuken: ± 48 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits BORA kookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en veel kastruimte Pantry: ± 3 m² Balkon: ± 13 m² Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 9 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 106 m² Balkon: ± 13 m² Eigen grond VvE bijdrage woning met parkeerplaats 2025: ± € 426,- per maand (inclusief berging en gebruik van de health club, het zwembad en de sauna) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging op 2e verdieping: ± 5 m² Parkeerplaats: op -2 Gemeenschappelijke healthclub/fitnessruimte, zwembad en sauna op de 3e verdieping Oplevering: in overleg, indicatie begin januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren hier in Montevideo gewoond en de ontwikkelingen van de pier live meegemaakt. Je woont midden in de stad maar vaak voelt dat niet zo en heerst er een bepaalde rust vooral op het balkon waar je lekke boven het water hangt. Een rondje op de pier lopen is alle iconische landmarks van Rotterdam zien: Hotel New York, de Euromast en de Erasmusbrug. In je appartement een on-Nederlands uitzicht hebt, lekker wijds met skyline, een echt een stukje Manhattan aan de Maas. De wijk: Welkom op de Wilhelminapier, één van de meest dynamische en gewilde woonlocaties van Rotterdam. Deze voormalige havenpier is de afgelopen jaren getransformeerd tot een architectonisch hoogstandje, met iconische gebouwen. Je woont hier omringd door indrukwekkende hoogbouw, gezellige restaurants, de leukste koffietentjes en het Nieuwe Luxor Theater en woontoren New Orleans als buren. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. En met de metrohalte pal voor de deur sta je binnen twee haltes in het bruisende stadscentrum. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (metro en watertaxi ) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metrohalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Treinstation Zuid ligt op nog geen 10 fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. en is een verplichte afname. Restaurants en uitgansgelegenheden: Zin in een avond uit? Hotel New York, de Foodhallen, Loetje of LantarenVenster liggen allemaal op loopafstand. Op het gezellige Deliplein, vlakbij op het hippe Katendrecht, vind je fijne restaurants zoals De Matroos en Het Meisje. Ook de nabijgelegen Entrepothaven is een heerlijke plek om te winkelen of te genieten op één van de gezellige terrassen aan het water. Of je nu zin hebt in een uitgebreid diner, een goede kop koffie of een borrel met uitzicht op de Maas—alles is hier binnen handbereik. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.