Wijnbrugstraat 1283011 XW RotterdamStadsdriehoek

EIGEN GROND | 3 SLAAPKAMERS | HOEKAPPARTEMENT | 11e ETAGE | CENTRUM Dit ruime 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers op de 11e verdieping van het iconische The Red Apple combineert comfort en luxe met een werkelijk uniek uitzicht. Dankzij de hoge raampartijen van vloer tot plafond, rondom het appartement, geniet je overal van een overvloed aan natuurlijk licht en panoramische vergezichten over de Maas, de Willemsbrug en de skyline van Rotterdam. Het appartement ligt op het populaire Wijnhaveneiland: een bruisende en toch rustige wijk, letterlijk omringd door water en midden in het centrum. Hier woon je op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven, De Meent, Pannekoekstraat, Witte de Withstraat en de gezellige markt op de Binnenrotte (2x per week). Trendy cafés, restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten en winkels liggen letterlijk om de hoek. Aan de andere kant lonkt de Maas met haar bruggen en kades. Station Rotterdam Blaak (metro, tram, bus en trein) bereik je binnen 5 minuten lopen en met de auto rijd je binnen enkele minuten de snelweg op. De perfecte combinatie van stadsleven én rust. Parkeren is geen probleem: huur of koop een plek in de ondergelegen, beveiligde parkeergarage, of parkeer op straat met een vergunning. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: - 4-kamer hoekappartement met 3 slaapkamers - Woonoppervlakte ± 102 m² - Riante woonkamer met open keuken van ca. 46 m² - Vloerverwarming én -koeling door de hele woning - Energielabel A - Panoramische ramen van vloer tot plafond: licht en ruimte volop - Doorlopend houten vloer - 4 Franse balkons met uitzicht op o.a. de Willemsbrug, de Maas en de skyline van Rotterdam - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel - Royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Huismeester aanwezig: veiligheid en gemak Wil jij wonen midden in het bruisende centrum van Rotterdam met alle gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! RONDLEIDING Het gebouw | Begane grond The Red Apple is een van de eyecatchers van de Rotterdamse skyline. Het gebouw, ontworpen door KCAP Architecten met adviezen van Jan des Bouvrie, werd in 2009 opgeleverd en staat bekend om zijn moderne uitstraling, comfort en internationale allure. Bij binnenkomst tref je een stijlvolle, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, videofoon, trappenhuis en twee liften. Een derde lift geeft toegang tot de parkeergarage. In de onderbouw vind je de beveiligde parkeergarage (met mogelijkheid tot huur of koop van een parkeerplaats) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Alles in het gebouw straalt kwaliteit en gemak uit. 11e VERDIEPING | BINNENKOMST Via de entree kom je in een lange gang die direct naar de woonkamer leidt. Hier valt meteen het strakke afwerkingsniveau op: door het hele appartement ligt een fraaie houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming én vloerkoeling voor optimaal comfort in elk seizoen. WOONKAMER & KEUKEN De ruime, lichte woonkamer is het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de enorme raampartijen – van vloer tot plafond – baadt de ruimte in natuurlijk licht. Het uitzicht is spectaculair: de Maas en de stad liggen letterlijk aan je voeten, alsof je naar een levend schilderij kijkt. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een royale eettafel als een grote loungebank. Terwijl je ontspant op de bank, kijk je uit over de skyline van Rotterdam en de Willemsbrug. Via meerdere Franse balkons zet je alles heerlijk open en laat je een frisse bries naar binnen stromen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in lichte kleurstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens vaatwasser, inbouwkoelkast- en vriezer, keramische kookplaat en oven. Terwijl je kookt, blijf je in direct contact met je gasten aan tafel – ideaal voor gezellige etentjes. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer bereik je via de woonkamer. Deze kamer is royaal opgezet en beschikt over twee grote raampartijen en een Frans balkon. Vanuit hier geniet je van een prachtig uitzicht op de Willemsbrug, de Maas en de stad. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer ligt achter de keuken en heeft twee grote raampartijen met een Frans balkon. Dankzij het uitzicht op de stad is dit een fijne plek om te slapen of te gebruiken als thuiswerkplek. Ook hier past met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer bevindt zich bij de entree. Hoewel deze kamer geen ramen heeft, is zij wél voorzien van ventilatie en daardoor comfortabel in gebruik. Het is een veelzijdige ruimte die uitstekend dienst kan doen als logeerkamer, werkkamer, studeerkamer of walk-in-closet. Er past zonder moeite een bed en een kledingkast, waardoor dit een volwaardige extra kamer is die veel flexibiliteit biedt. BADKAMER & SANITAIR De ruime badkamer is stijlvol uitgevoerd met grijze vloertegels, een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook in de winter heerlijk behaaglijk. Tegenover de badkamer vind je een separaat toilet met fonteintje in dezelfde stijl. PRAKTISCHE RUIMTES De lange hal voelt ruimtelijk en praktisch tegelijk. Hier vind je een royale inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de WTW-unit – ideaal om koffers, sportspullen en voorraad netjes uit het zicht op te bergen. Daarnaast beschikt de hal over een riante nis die perfect dienstdoet als garderobe, plus een handige meterkast. Kortom: dit appartement heeft het allemaal – ruimte, licht, luxe en een slimme indeling – gelegen op een absolute toplocatie! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2009, gelegen op eigen grond - Energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Op loopafstand van o.a. station Blaak, winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten; snelle verbinding naar de A16, A13 en A20 - Huur of koop parkeerplaats in het complex; straatparkeren met vergunning. - Fietsenstalling in de onderbouw - Huismeester en videofoon aanwezig: veiligheid en gemak - Ventilatie via WTW-systeem - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 368,- - Oplevering: in overleg DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.