Wijnbrugstraat 2013011 XW RotterdamStadsdriehoek

Licht en ruim 3-kamerappartement, gelegen op de 15e verdieping van de Waterstadtoren met fenomenaal uitzicht over de stad! Midden in het centrum van Rotterdam gelegen, in het bruisende Maritiem District, bevindt zich dit moderne 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 74 m² op de 15e etage van de iconische Waterstadtoren. De woning biedt een indrukwekkend uitzicht over de stad, heeft veel daglicht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een energielabel A. Met op loopafstand diverse hotspots zoals de Oude Haven, de Markthal, station Blaak en de Meent woon je hier in het hart van alles wat Rotterdam te bieden heeft: horeca, cultuur, openbaar vervoer en winkels – alles binnen handbereik. Indeling van de woning Centrale entree: De hoofdentree van het gebouw is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en drie liften. Hier ervaar je direct de kwaliteit en het comfort van dit moderne complex uit 2004. Appartement: Op de 15e verdieping bevindt zich dit fijne appartement. Via de hal op de verdieping bereik je je eigen voordeur. Binnenkomst in de centrale hal, van waaruit alle ruimtes van de woning toegankelijk zijn. Woonkamer & keuken: De woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en voorzien van een brede raampartij die zorgt voor een fraai uitzicht over een gedeelte van de stad. De open keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron en een kookplaat met afzuigkap. Daarnaast heeft de keuken volop kastruimte en een rustige uitstraling. Slaapkamers: De woning beschikt over twee prima slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de oostzijde en is ideaal geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de noordzijde en biedt prachtig uitzicht op de Wijnhaven. Beide kamers hebben voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Badkamer & overige ruimtes: De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Ook is er een keurig afgewerkte aparte toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor opslag. Ook de meterkast en het ventilatiesysteem bevinden zich in deze praktische ruimte. Berging: In de onderbouw vind je een praktische berging van circa 4 m² – ideaal voor het stallen van je fiets of het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte circa 74 m2; - Berging van circa 4 m2; - WTW systeem; - Stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Kunststof kozijnwerk voorzien van HR++ glas; - Energielabel A; - VvE bijdrage per maand: € 170,99,--; - Gelegen op erfpachtgrond afgekocht t/m 19 februari 2052; - Ideale centrale ligging; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;  - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor dit appartement in Rotterdam. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!